Top saniertes Fachwerkhaus in Dettum

210.000 €
Kaufpreis
133,12 m²
Wohnfläche
36 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7899490 Objektnummer: HSI-144-2022
Haus Ansicht Straße
EG Wohnzimmer
EG offenes Wohnen
EG Wohn- und Esszimmer
EG Küche
EG Küche mit Blick in den Wohnraum
EG Küche
schönes altes Fachwerk
EG Gäste-WC mit Zugang in den Teilkeller
OG Flur
OG Kind 1
OG Kind1
OG Kind 2
OG Kind 2
OG Bad mit Dusche und Wanne
OG Badezimmer
OG Kind 3
OG Flur mit Treppaufgang ins DG
DFF im DG
DG großes Schlafzimmer
DG großes Schlafzimmer
DG kleines Zimmer
DG kleines Zimmer
Garten mit Terrasse
Stellplatz und Einfahrt Garage
Garage und alter Stall
Garage
Abstellraum an der Garage
Schematischer Grundriss EG
Schematischer Grundriss OG
Schematischer Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,975
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 133,12 m²
Nutzfläche 36 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 6
Baujahr 1890
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-07-31
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 77.79
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Traumhaftes Fachwerkhaus in idyllischer Lage sucht neue Besitzer

Dieses schöne Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1890 und überzeugt mit viel Charme und äußerst gemütlichem Wohnambiente. Die frei liegenden Balken im Erdgeschoss und der offene Grundriss im Wohnbereich verleihen dem Einfamilienhaus ein gewisses Extra. Das Haus wurde bereits umfangreich modernisiert und saniert, lässt mit einigen renovierungsbedürftigen Zimmern jedoch auch noch Spielraum zur Einbringung Ihrer eigenen Kreativität.

Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Im unteren Geschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit einer Einbauküche. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde erst 2021 saniert, von hier haben Sie Zugang in den Teilkeller des Hauses. Im ersten Stock wurde das Badezimmer bereits modernisiert und glänzt mit einer Dusche und einer Badewanne. Die 3 geräumigen Schlafzimmer vervollständigen das obere Geschoss.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer direkt unter dem Dach. Die hochwertigen DFF von Velux verfügen über einen Sonnen- und Moskitoschutz.

Über die große und überdachte Terrasse erreichen Sie die Garage, den Freistellplatz und den ehemaligen Stall, der als weiterer Abstellraum genutzt werden kann.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
+ Reihenmittelhaus
+ Fachwerkhaus
+ Baujahr ca. 1890
+ Sichtbare Holzbalkenkonstruktionen
+ Tolles Wohnambiente
+ 3 Etagen
+ ca. 132,00 m² Wohnfläche
+ ca. 250,00 m² Grundstück
+ 6 Zimmer, 2 Bäder
+ Einbauküche
+ Nachtspeicheröfen 2009/2011
+ Guter Zustand
+ Einzelgarage und Freistellplatz
+ Teilunterkellert
+ Bäder saniert 2011/2021
+ Kunststofffenster, 2011 (3-fach verglast)

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Objektstandort

38173 Dettum

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Dettum/Möchevahlberg, einem Ortsteil der Samtgemeinde Sickte, im Landkreis Wolfenbüttel. Dettum hat eine gute Verkehrsanbindung an die A39. Dettum/Möchevahlberg ein kleines Dorf im Wolfenbüttler Landkreis, welches sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Dettumt besitzt eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Wolfenbüttel und Schöppenstedt, welche aber problemlos mit Bus und Bahn (Bahnhof 1,5 km entfernt) oder mit dem Auto über die L627 zu erreichen sind. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt.
Außerdem können Sie sich im Sommer im Freibad in Dettum erfrischen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

HSI Immobilien
Barbeckerstr. 5
38268 Lengede

Kontakt

Telefon 05344 95980
Fax 05344 895820
Website www.hsi-lengede.de

Ansprechpartner/in

Frau Margret Scharf
Weitere Anbieterdaten