AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet

299.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7899480 Objektnummer: 37541
Hans_Denzingerstr_1-2354
Außenansicht
Außenansicht
Aussicht Balkon
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss mit Nordpfeil

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 260 €
Maklerprovision 3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis 30.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 37 m²
Zimmer 1
Baujahr 1971
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die reizende Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ein ideales Domizil für Studenten und Singles, während die Großzügigkeit des Zuschnittes mehr bietet als klassische Mikroapartments.
Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine aufgeräumte Garderobe, während in einem großen Einbauschrank Haushaltsgeräte, Vorräte und allgemeine Dinge des täglichen Bedarfs untergebracht werden können. Im innenliegenden Badezimmer finden Badewanne, WC und Waschbecken Platz.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, der helle Wohnraum mit separater, angeschlossener Küche besitzt eine praktische Aufteilung und steht für das offene Wohnkonzept. Dennoch besteht darüber hinaus die Möglichkeit die Schlafnische separieren. Über eine Fensterfront, die angenehmes Licht in die Wohnung bringt, ergibt sich der Zugang zum einladenden Balkon mit Blick in den gegenüberliegenden Park, auf dem sich gemütliche Stunden nach Feierabend verbringen lassen.
Die Wohnung noch bis voraussichtlich Sommer 2023 für 690,- Euro kalt zzgl. 50,- Euro Tiefagaragenstellplatz vermietet. Die Bruttowarmmiete beträgt 890 Euro.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 299.000 Euro + Tiefgaragen-Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 329.000 Euro.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Wohnung und Gemeinschaftseigentum in sanierten Zustand
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon mit Südausrichtung
- Lift
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)

Objektstandort

80807 München

Lage des Objektes

Dieses Apartment befindet sich inmitten des Münchener Stadtteils Milbertshofen – dem neuen "Schwabing-Nord", wie er auch liebevoll genannt wird.
Milbertshofen zeichnet sich vor allem durch seine ideale Infrastruktur, zahlreichen Verkehrsanbindung und den einmaligen Freizeitwert aus, welche hier zu einem stimmigen Ganzen fungieren.
Der Luitpoldpark liegt in direkter Umgebung, der Englische Garten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Naherholungsgebiete bieten für jegliche Anlässe und Bedürfnisse entsprechende Möglichkeiten. Sei es für einen entspannten Spaziergang am Abend oder als Kulisse für ein gemütliches Picknick, hier ist für jeden etwas dabei. Das Schwabinger Tor sowie die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind gut zu erreichen und trotzdem weit genug weg, um nicht zu viel von dem Großstadttrubel mitzubekommen. Vor der Haustüre finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sowie Cafés, Restaurants und Bars. Mit dem Auto gelangen Sie umgehend auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchener Flughafen und in das Münchener Umland. Und für den Fall, dass Sie mal auf das Auto verzichten möchten, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen (U2), mit der Sie ebenfalls in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen.

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Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

Kontakt

Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Anna Brand
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