Ruhig, verkehrsgünstig und großzügig geschnitten – Investieren Sie in die vermietete Wohnimmobilie!

169.900 €
Kaufpreis
31,9 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7897375 Objektnummer: 1011-15
Eigentumswohnung Berlin Tiergarten Erasmusstrasse2
Eigentumswohnung Berlin Tiergarten Erasmusstrasse2
Eigentumswohnung Berlin Tiergarten Erasmusstrasse2
Eigentumswohnung Berlin Tiergarten Erasmusstrasse2
Eigentumswohnung Berlin Tiergarten Erasmusstrasse2
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Eigentumswohnung Berlin Tiergarten Erasmusstrasse2
Eigentumswohnung Berlin Tiergarten Erasmusstrasse2
Eigentumswohnung Berlin Tiergarten Erasmusstrasse2
Eigentumswohnung Berlin Tiergarten Erasmusstrasse2
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten 101 €
Hausgeld 120,73 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 31,9 m²
Zimmer 1
Baujahr 1910
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 09. 2017
Gültig bis 22.09.2027
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 136 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit.

Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten mannigfaltige Grundrisslösungen. Geeignet für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Rentner, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen.

Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist.

Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.

Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Während Singles oft kleineren Wohngrößen von rund 30 bis 50 Quadratmetern Vorzug erteilen, finden Paaren und Familien in den unterschiedlichen Wohnungen der Erasmushöfe mit nachgefragten Immobiliengrößen bis zu 116 Quadratmetern und mehreren Zimmern entsprechende Wohnträume.

Objektseite: www.wohnung-kaufen-moabit.de

Drohnenfilm: https://youtu.be/phooeILrE6o
Wohnbeispiel Erasmusstraße 1: https://youtu.be/5EORtXlZlH4
Wohnbeispiel Erasmusstraße 2: https://youtu.be/XnFpfsTMet8

ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Keller

Objektstandort

Erasmusstraße 2
10553 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die "Insellage" erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen.

Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen.
Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die angrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken.

Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez.

Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen.

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Anbieter

Accentro GmbH
Kantstraße 44/45
10625 Berlin

Kontakt

Telefon +49(30) 88 71 81 7510
Fax +49 (30) - 887 181 -11
Website www.accentro.de

Ansprechpartner/in

Herr Thomas Röder
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