Gemütlicher kleiner Resthof in ruhiger Lage! Ideal zur Kleintierhaltung

318.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 7891945 Objektnummer: 6876#ch5lV
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Preise & Kosten

Kaufpreis 318.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 2.300 m²
Zimmer 8
Baujahr 1952
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1952

Objektbeschreibung

In einer absolut idyllischen Wohnlage befindet sich dieser kleine aber gemütlich Resthof. Ideal zur Tierhaltung, Pferde, Hunde, Schafe, Ziegen, Gänse, Hühner ist alles möglich.
Das Wohnhaus verfügt über eine lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Das Wohn/Esszimmer und ein Fernsehzimmer grenzen direkt an den Küchenbereich an. Von der Küche aus gelangt man in den Wirtschaftsbereich. Direkter Zugang in die Tenne (ca. 150 m²) bzw. in einen der Stallungsbereich. Ausbau von weiteren Stallungen ohne großen Aufwand möglich. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiges Bad. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es müssten Verschönerungsarbeiten an und in der Immobilie durchgeführt werden.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Bodenbeläge:
In Wohnhaus befinden sich Fliesen und Teppichböden.
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Wirtschaftstrakt bzw. in die Scheune. Die Einbauküche inkl. Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Das gepflegte Badezimmer ist türhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Möbelstück.
Garage:
Der Tennenbereich grenzt direkt an das Wohnhaus an, direkter Zugang. Der Ausbau von Stallungen wäre ohne großen Aufwand möglich. Des weiteren befinden sich weitere kleinere Stallungen sowie Räumlichkeiten zur Lagerung auf dem hinteren Grundstück.
Grundstück:
Das Grundstück eignet sich zur Tierhaltung. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert. Im Frontbereich der Immobilie befindet sich ein großzügiger Baumbestand, klasse Optik. Die Grundstücksgrenzen der Hof bzw. Gebäudeflächen sind zum größtenteil eingezäunt bzw. eingefriedet. Die Immobilie bietet ein erstklassiges Gestaltungspotential! Perfekt zur Tierhaltung, hier ist einiges möglich. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Erdgeschoss:
Diele/Empfang ca. 12,00 m²
Bad ca. 7,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 35,00 m²
Fernsehzimmer ca. 10,00 m²
Schlafen ca. 16,00 m²
Schlafen ca. 15,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 6,00 m²
Waschen ca. 3,00 m²
Schlafen ca. 13,00 m²
Schlafen ca. 13,00 m²
Schlafen ca. 12,00 m²
Schlafen ca. 7,00 m²

Die Immobilie bietet ein erstklassiges Gestaltungspotential! Perfekt zur Tierhaltung, hier ist einiges möglich. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung

Objektstandort

26892 Kluse

Lage des Objektes

Schöne Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeit in der Nähe / naturnah gelegen

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen

Ansprechpartner/in

Herr Ralf Gründer