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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit separatem Baugrundstück

449.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7889088 Objektnummer: WW-M-1473
Hausansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Baugrundstück
Baugrundstück
Kegelbahn KG
Kegelbahn KG
Gastraum 1 EG
Gastraum 2 EG
Thekenbereich EG
Thekenbereich EG
Küche EG
Küche EG
Sanitäranlage EG
Saal mit Theke OG
Jägerstube EG
Saal mit Theke OG
Schlafen DG
Küche DG
Küche DG
Schlafen DG
Zimmer DG
Tageslichtbad mit Wanne DG
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.505 m²
Zimmer 15
Baujahr 1970
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1970 auf einem ca. 1.505 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 190 m² Wohnfläche und derzeit ca. 300 m² Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Gaststättenbereich. Im Obergeschoss treffen Sie auf eine ca. 70 m² große Wohnung. Der Saal mit Thekenbereich im Obergeschoss kann zu Wohnzwecken umgebaut werden. Eine weitere Wohneinheit, die ca. 120 m² Wohnfläche bietet, ist im Dachgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett unterkellert.
Die befestigte Hoffläche im hinteren Bereich der Immobilie bietet Platz für 20 Parkplätze. Besonders zu erwähnen ist, dass die Möglichkeit zur Bebauung des Gartenlandes gegeben ist.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Ölheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Sonstige Informationen

Die Verbandsgemeinde Ransbach - Baumbach liegt inmitten des Kannenbäckerlandes. Die Region ist über die Grenzen hinaus für Keramik und Tonverarbeitung bekannt. Viele Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die Stadthalle Ransbach- Baumbach bietet regelmäßig verschiedene Veranstaltungen an. Direkt an die Stadt grenzt das Naherholungsgebiet Erlenhofsee. Genauso wie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und A48 (Koblenz-Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in 30 Minuten.

Objektstandort

56235 Ransbach-Baumbach VG

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in zentraler Lage der Ortsgemeinde Nauort. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Ransbach-Baumbach (ca. 12 km), Höhr-Grenzhausen (ca. 8 km) und Bendorf (ca. 8 km) anzutreffen. Die Gemeinde verfügt über Restaurants und unterschiedliche Gewerbe. Behörden, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Ransbach-Baumbach angesiedelt. Die B 413 verläuft durch Iseburg (ca. 6 km) die von Koblenz nach Hachenburg führt. Die A 48 liegt bei Höhr-Grenzhausen und ist ca. 9 Kilometer entfernt.
Zur A 3 gelangen Sie bei Dierdorf (ca. 15 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Helmut Wild
Weitere Anbieterdaten