Top gepflegte Doppelhaushälfte auf Rügen

290.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7888385 Objektnummer: 272016
Aussen
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Sommergarten
Wohnzimmer
Wohnen
Wohnen
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachspitz
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Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 111 m²
Grundstücksfläche 515 m²
Zimmer 5
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.10.2022
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 08. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 146.57
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Energieträger/Befeuerung Flüssiggas

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen ist hier ganz klar das Motto. Das selbst bewohnte Haus wurde 1996 als Doppelhaushälfte errichtet und 2015 komplett renoviert. Mittelpunkt des Hauses ist sicher das geräumige Wohn- und Esszimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen. Die moderne Küche wurde ebenfalls 2015 neu eingebaut und gehört zum Angebot dazu. Ein HWR, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden die untere Etage ab. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie drei schöne Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist durch die verglaste Spitzgaube sehr hell und geräumig. Eines der beiden kleineren Zimmer ist mit dem ausgebauten Spitzboden offen durch eine Raumspartreppe verbunden. Hier ist bestimmt ein toller Ort für die Kinder zum Schlafen und Spielen.
Die beiden kleineren Zimmer haben jeweils einen Zugang zum großen Balkon. Traumhaft ist der vom Wohnzimmer aus zu erreichende neue "Kaltwintergarten". Wenn es aber doch mal regnen sollte, können Sie ganz gemütlich im Trockenen sitzen. Zusätzlich gibt es in dem sehr gepflegten Garten eine Freiterrasse. Für das Auto steht eine neue Einzelgarage zur Verfügung und der Stellplatz davor kann auch noch genutzt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 1
* Kaltwintergarten
* Kaminofen
* gepflegter Garten
* Garage
* neuwertige Einbauküche
* sehr gepflegter Zustand
* drei Schlafzimmer
* Gäste-WC



Sonstige Informationen

Einige Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

Objektstandort

18574 Garz/Rügen

Lage des Objektes

Im Süden der Insel gelegen, nahe der Schoritzer Wiek, dem Greifswalder Bodden und dem Strelasund, in einer von v.a. Einfamilienhäusern geprägten Siedlung liegt die Doppelhaushalte im Garzer Teilort Losentitz. Der Ortsteil geht zurück auf einen alten Gutshof aus dem 16. Jahrhundert. In schöner und ruhiger Natur lebt es sich hier beschaulich. Von hier aus erreichen Sie in nur 2 km den kleinen feinen Sandstrand nahe der Glewitzer Fähre oder die Slipanlage mit Bademöglichkeit beim Maltziener Leuchtturm oder ein Stückchen weiter den ruhigen Natursandstrand am Palmer Ort. Der nächste Supermarkt ist in ca. 7 PKW-Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Es sind nur 2 KM zur Fähre Glewitz-Stahlbrode, von dort aus erreichen Sie in nur 20 Minuten Stralsund oder in ca. 17 Minuten die Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die beiden Städte bieten eine Fülle von Zerstreuungsmöglichkeiten, Museen, Ärzte und Shopping. Der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 14 Minuten mit dem PKW in Samtens, der Verwaltungssitz der Insel Bergen in ca. 23 Minuten und die fein sandigen Strände von dem berühmten Seebad wie z.B. Binz in ca. 36 Minuten.

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Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 038351/5 36 84 0
Fax 038351/5 36 84 20
Website www.garant-immo.de

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