Exklusives Wohnen in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus

450.000 €
Kaufpreis
96,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7886687

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4,678 €
Hausgeld 439 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 96,2 m²
Zimmer 3
Baujahr 1905
Letzte Modernisierung 2014
Verfügbar ab nach verienbarung

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1905
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hochwertige 3- Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, einem bequemen Schlafzimmer, einem platzbietendem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Vollbad mit WC, sowie einem Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur und einer Loggia die zum Verweilen einlädt.
Beide Bäder sind innenliegend und verfügen über eine sehr gute Belüftung. Das Masterbad beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen großflächigen Spiegel und einen elektrischen Handtuchwärmer. Das Duschbad ist ebenerdig mit einer Glasfaltwand, einem Waschbecken, einem WC, einem Spiegel sowie einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet. Beide Bäder sind weiß gefliest und verfügen, wie auch der Flur und die Küche, über indirekte Beleuchtung.






Die Wohnräume und der Flur sind mit Eichen-Stabparkett ausgelegt, der Küchenteil ist gefliest.
Besonderen Charme versprühen die großen, hohen Sprossenfenster, die an das alte Industriegebäude erinnern. Die doppelflügelige Balkontür rundet das Bild ab. Alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet, einige mit Insektenschutz. Die Balkontür verfügt zudem über eine Fliegengazetür. Zudem sind vor den Balkonfenstern Flächenvorhänge vorhanden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Haustiere
Keller

Sonstige Informationen

AGB:
Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Datengeheimnis
Der Auftragnehmer gewährleistet, dass er den, mit der Verarbeitung der Daten des Auftraggebers befassten Mitarbeitern und anderen tätigen Personen per Verpflichtung untersagt, die Daten unbefugt zu erheben, zu verarbeiten oder zu nutzen, (entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen). Das Datengeheimnis besteht auch nach Beendigung des Auftrags fort. Der Auftragnehmer wird die Verpflichtung und Belehrung seiner Mitarbeiter auf Verlangen nachweisen.

Einwilligung
Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.
Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg

Widerrufsrecht
Für den Fall, dass der Auftraggeber Verbraucher im Sinne von § 13 BGB ist und dieser Maklervertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Mittel der Fernkommunikation geschlossen wurde, gilt die nachstehende Widerrufsbelehrung:

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, innerhalb einer Frist von 14 Tagen diesen Vertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage, sie läuft gerechnet ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung, in unserem Beisein, möglich

Objektstandort

04229 Leipzig

Lage des Objektes

Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ehemaligen Industriegebäudes, Denkmal von 1905, bekannt als „Alte Tapisserie“, im begehrten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Gegenüber sind die bekannten Elsterlofts, direkt am Elsterkanal. Nicht weit entfernt von der Weißen Elster mit ihren schönen Spazierwegen, liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sportstätten sowie Restaurants und Cafés in denen man sich zum Austausch treffen kann, befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Plagwitz, beliebt bei Künstlern, jungen Familien und Alteingesessenen, hat kulturell viel zu bieten. Das Kunstquartier, das Westwerk, das Kaiserbad und der Kulturhafen verfügen über ein breitgefächertes Angebot.
Durch die Nähe zum Zentrum der Stadt, ca. 15 Minuten mit dem Rad oder schnell mit der Straßenbahn, ist der Stadtteil ein sehr begehrtes Wohngebiet.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV zeichnet Plagwitz zudem aus. Diverse Straßenbahnen und Busse bringen Sie problemlos in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof.
Der Bahnhof Plagwitz verfügt außerdem über einen Halt für Regionalzüge Leipzig- Gera- Saalfeld.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Alster & Elbe Immobilien
Wandsbeker Stieg 39
22087 Hamburg

Kontakt

Telefon 040-380702422
Fax 040-380702429
Website www.alsterundelbeimmobilien.de

Ansprechpartner/in

Marion Stotz
Weitere Anbieterdaten