Maisonettewohnung mit Balkon - Im DG über zwei Ebenen in ruhiger Zentrumsnähe

624 €
Kaltmiete
942 €
Warmmiete
124,81 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7885867
Straßenansicht
Hofansicht mit Balkonen
Hinterhof
Diele, B1
Bad mit Wanne und Fenster, unten
Küche mit Balkontür
Balkon
Bad mit Wanne und Fenster, oben
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Diele, B2
Dachspitze - Vorraum
Dachspitze - Zimmer 3
Dachspitze - Zimmer 4
Kellerabteil

Dateien

Preise & Kosten

Kaltmiete 624 €
Warmmiete 942 €
Nebenkosten 156 €
Heizkosten 156 €
Kaution 1.248

Größe & Zustand

Wohnfläche 124,81 m²
Zimmer 6
Baujahr 1872
Letzte Modernisierung 1993 / 2010
Verfügbar ab 01.10.2022

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 09. 2018
Gültig bis 17.09.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten.
Das gepflegte Objekt weist eine charakteristische Fassade aus Klinker und Werkstein auf.
Im Hof befindet sich eine kleine Grünfläche, sowie eine geschmackvoll angelegte Außenanlage mit Sitzbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Altbau wurde 2009/10 komplett saniert und die Wohnungen in einen modernen Zustand versetzt.

Die Dachgeschosswohnung verläuft auf zwei Ebenen. Von der geräumigen Diele aus führt eine Innenraumtreppe hoch in den ausgebauten Bereich der Dachspitze. Dort liegen zwei Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche. Die Räume sind über einen kleinen Vorraum verbunden.

In der unteren Etage befinden sich drei Wohnräume und ein weiterer kleiner Raum zum Arbeiten, Ankleiden oder Abstellen. Das größere Bad hier ist mit Wanne ausgestattet. Ein Wandheizkörper sorgt schnell wieder für trockene Handtücher.
Die Küche verfügt über genügend Platz zum Kochen und Essen. Über eine doppelflügelige Terrassentür erreicht man den 6 m² großen Balkon. Dieser ist hofseitig angebaut und gewährt eine schöne Aussicht über Lunzenau.

Alle Räume der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt und besitzen eine Fußbodenheizung. Die Zimmertüren sind im aktuellen Stil gehalten und teilweise mit Glasausschnitt versehen.
Die Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet.
Das Treppenhaus wurde zwischenzeitlich einmal neu renoviert.

Zur Einsparung von Betriebskosten erledigen die Mieter eigenverantwortlich die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen, das Bereitstellen der Mülltonnen, sowie die Gehwegreinigung und den Winterdienst.

Der örtliche Anbieter für Fernsehen und Telefon ist die Firma SAT – Kabel Burgstädt.

Ausstattung

 
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Keller
Fußbodenheizung - Zentralheizung Öl, Grundsanierung 2009, alle Räume mit Laminat, 1 gefliestes Tageslichtbad unten mit WC, Waschtisch, Wanne u. Waschmaschinenanschluss, 1 gefliestes Tageslichtbad oben mit WC, Waschtisch u. Dusche, Küche mit Fliesenboden, Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon, Rauchmelder, kleine schön angelegte Außenanlage, Kellerabteil

Sonstige Informationen

Erste Ebene: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon
Dachspitze: 2 Zimmer, Bad, Diele

Objektstandort

Friedensstraße 18
09328 Lunzenau

Lage des Objektes

Lunzenau ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachen. Die Stadt liegt direkt an der Zwickauer Mulde und ist etwa 5 km von Mittweida und Chemnitz entfernt, sowie rund 65 km von Leipzig. Lunzenau verfügt über Kitas, Schulen, verschiedene soziale und öffentliche Institutionen, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und nicht alltäglichen Bedarfs.

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Anbieter

Immobiliengesellschaft INVESTA mbH
Markt 20
09306 Rochlitz