Gut vermietetes Zweifamilienhaus (DHH) in guter Wohngegend ideal für Kapitalanleger

499.999 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7884381 Objektnummer: 1683-002143
Innenhof
Innenhof
Appartement
Vorderansicht mit Zufahrt
Schlafzimmer im Appartement
Badezimmer Appartement
Terrasse OG
wichtige Schritte zum Hauskauf
Wohnzimmer OG
Essbereich EG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
geräumiger Flur
Team S Immobilien Bensheim
Küche EG
Bad EG
Bad OG
Zimmer OG
Gäste WC OG
Zimmer OG
Küche
Wohnzimmer
Innenhof
Scheune

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.999 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2314,81 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 216 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Zimmer 7
Baujahr 1899
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-10-05
Endenergiebedarf 167,50
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Vermietetes Zweifamilienhaus ( DHH) mit Appartement für Kapitalanleger
Die Wohnfläche beträgt ca. 216 qm mit guter Aufteilung und großer Scheune.

Zweifamilienhaus ( Vorderhaus ca. 1899)
Anbau (Hinterhaus ca. 1971)
Erweiterung Appartement im Hinterhaus EG (ca. 1995)

EG: ca. 79 qm
Bad mit bodenebener Dusche, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Appartement EG: ca. 33 qm
offene Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, eigener Zugang zum Innenhof, Warmwasserversorgung über E-Boiler im Bad und Unterbauboiler in der Küche
(leer stehend).

OG: ca. 104 qm
Küche, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Terrasse

Zwischen den beiden Doppelhaushälften existiert nur eine Wand.
Der Abfluss im Keller wird über das Nachbargebäude entwässert.

Der Zustand der Gesamtanlage ist gepflegt, dennoch besteht an manchen Stellen Renovierungsbedarf (bspw. Treppenhaus)

Ausstattung

 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau ca. 1971 und 1995

Das Haus wird durch eine Gastherme beheizt (Zentralheizung) Baujahr 2012

Das Vorderhaus ist unterkellert.
Der Anbau ist nicht unterkellert.

EG-Wohnung ca. 79 qm vermietet 555 € Kaltmiete zzgl. 165 € Nebenkosten
OG-Wohnung ca. 104 qm vermietet 700 € Kaltmiete zzgl. 205 € Nebenkosten
Appartement ca. 33 qm frei keine Angaben, da leerstehend

Zusätzlich zu den drei Wohneinheiten gibt es noch eine große Scheune am Ende der Zufahrt.
Diese lässt sich vielseitig nutzen und bietet viel Staufläche für Fahrräder oder ähnliches.

Die Küche im Appartement ist im Kaufpreis enthalten, die Küchen in den vermieteten Wohneinheiten (EG und OG) sind Eigentum der Mieter.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektstandort

64625 Bensheim - Hessen

Lage des Objektes

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

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Anbieter

Sparkassenimmobilien Bensheim
Wormser Straße 14
64252 Bensheim

Ansprechpartner/in

Frau Nicole Emenet
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