Attraktive Gelegenheit: Großzügiges Zweifamilienhaus - in Toplage in Lichtenberg

485.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7884249 Objektnummer: HSI-141-2022
Hausansicht
Haus mit Garage
Gartenhaus und Garagenausgang
Haus Seiteneingang
Terrasse mit Sonnenmarkise
Blick auf das Haus
Terrasse und Balkon überdacht
gesicherte Kellerfenster
Eingangsbereich
Eingangsbereich WF
EG Diele
EG Wohnzimmer
EG Essbereich
Essbereich
EG Offenes Wohnen
Überdachte Terrasse mit Markise
Garten und Terrasse
EG Kinderzimmer
EG Kind
EG Bad en suite Kinderzimmer
EG Küche
Küche
EG Schlafen mit Einbauschrank
EG Schlafzimmer mit Bad en Suite
Bad am Schlafzimmer
EG Gäste-WC
Aufgang ins DG
DG Flur
DG Wohnzimmer mit hohen Decken
DG Wohnen
DG Wohnen
DG Balkon
Blick in den Garten
DG Küche
DG Küche
DG Schlafen
DG Schlafen mit Blick ins Badezimmer
DG Bad mit Badewanne
DG Schlafen mit Toilette
DG Schlafen mit WC
Kellerabgang
Keller Flur
neue Gasheizung
Sauna
Keller Gästezimmer
Keller Bad en suite am Keller (Gäste)
Energieausweis1
Energieausweis2
Energieausweis3
Energieausweis4
Energieausweis5
Lageplan
Schematischer Grundriss Keller
Schematischer Grundriss EG
Schematischer Grunriss DG
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-West

Preise & Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 711 m²
Zimmer 6
Baujahr 1978
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-08-31
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 126.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem familienfreundlichen Leben, dann lassen Sie sich von diesem lichtdurchfluteten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugen, welches auf einem gefragten Grundstück gelegen, viel Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus bietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Darüber hinaus bietet der bereits voll ausgebaute Keller die Möglichkeit, weitere Räume zu Wohnzwecken zu nutzen.

Hohe Decken, Rollläden in allen Wohnräumen und ein Bad an jedem Schlafraum sind nur einige der Highlights dieser Immobilie, die dank ihrer modernen Ausstattungsdetails und dem großzügigen Grundriss eine einmalige Wohlfühlatmosphäre bietet. Besonders deutlich wird diese im großen Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, einer großen Fensterfront und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie zu dem sehr großen Wohn- und Esszimmer auch eine Küche, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite vor.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit freien Decken bis in den Giebel und Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung vor. Eine Küche und zwei Schlafzimmer mit ebenfalls einem Bad en suite runden diese Etage ab.
In dem voll ausgebauten Keller kann ein Schlafzimmer als weitere Wohnfläche genutzt werden. Eine Sauna mit Dusche und weitere Kellerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Abgerundet durch eine Garage auf dem etwa 711 m² großen Grundstück, finden Sie hier ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben am grünen Stadtrand von Salzgitter.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen eine Besichtigung dieses Objektes nur mit einem Finanzierungsnachweis anbieten können. Wir danken Ihnen im Voraus und freuen uns auf Ihre Anfrage und eine anschließende Besichtigung mit Ihnen in dieser wunderschönen Immobilie.





+

Ausstattung

 
Bad 5
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
+ Baujahr 1978, massiv gebaut
+ EG-Wohnung mit 3 Zimmern, Gäste-WC, 2 Bäder, Küche, Terrasse
+ DG-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon
+ Schöne angelegter uneinsehbarer Garten mit Ausgang zur Straße
+ Terrasse und Balkon mit Blick in den Garten
+ Hohe Decken und große Räume
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Keller wohnlich nutzbar
+ Kriechboden
+ teilweise Rollläden
+ Garage und Gartenhaus
+ Grüne Stadtrandlage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Einbauschränke
+ Glasfaser
+ Sauna
+ Türen haben teilweise Lichtausschnitte
+ Baulast für die Nutzung der Zufahrtsstraße und
Nutzung und Unterhalt der Ver- und Entsorgungsleitungen, Müllsammelanlage

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende,Margret Scharf Immobilien GbR, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektstandort

Burgbergstraße 78c
38228 Salzgitter / Lichtenberg

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lichtenberg von Salzgitter mit Blick über Lebenstedt.
Lichtenberg besitzt eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die günstige Verkehrsanbindung durch die geografische Lage und Direktanbindung an die Autobahn machen Lichtenberg auch für Berufspendler sehr interessant. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von ca. 10 min. erreicht. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke, sowie Ärzte. Alle weiteren Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten können im Zentrum von Salzgitter erreicht werden, welches sich nur wenige Autominuten entfernt befindet.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

HSI Immobilien
Barbeckerstr. 5
38268 Lengede

Kontakt

Telefon 05344 95980
Fax 05344 895820
Website www.hsi-lengede.de

Ansprechpartner/in

Frau Margret Scharf
Weitere Anbieterdaten