*** Einfamilienhaus mit Potential in bester Lage ***

690.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7881045 Objektnummer: 713092
Frontansicht
Rückansicht
Wohn/- Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
DG-Zimmer
Flur
Hobbyraum
Untergeschoss
Erdgeschoss
713092 DG-
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 552 m²
Zimmer 6
Baujahr 1983
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 07. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 157.19
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Warum neu bauen? Nutzen Sie die Zeit und profitieren Sie von der hervorragenden Grundsubstanz dieses Einfamilienhauses in familienfreundlicher und ruhiger Lage.

Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über ein ca. 550 qm großes Grundstück.

Hier ist das Wohnen auf einer Ebene möglich, da der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- & Essbereich und Küche, sowie ein Bad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer verfügt. Ebenerdig gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Hier lässt es sich schön wohnen.

Auch Familien mit Kindern finden hier ein gutes Platzangebot.

Über den Treppenbereich im EG gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss.
Ein großes Zimmer mit ca. 28,55 m² ein großzügiger Flur und ein weiteres nicht ausgebautes ca. 12 qm großes, in der Wohnfläche nicht berücksichtigtes, Zimmer. Ein Duschbad sowie eine Toilette sind im Dachgeschoss auch schon vorhanden.

Das vollunterkellerte Untergeschoss hält neben dem Heizraum, dem Wasch- und Trockenraum noch einen weiteren Stau- und Lagerraum bereit. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Das Dach wurde 2011 von einer Fachfirma saniert und mit Holzweichfaserplatten gedämmt.

Fordern Sie unseren 360 Grad Rundgang an und überzeugen Sie sich selbst.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett
* Kachelofen
* Garage inkl. Außenstellplatz
* Fußböden mit Parkett im Wohnbereich
* braune Holzfenster
* Öl-Zentralheizung
* Markise
* Dachsanierung: 2011



Sonstige Informationen

Für die angebotene Immobilie haben wir in Ihrem Interesse einen virtuellen Rundgang gefertigt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2694410

Objektstandort

74177 Bad Friedrichshall

Lage des Objektes

Bad Friedrichshall ist eine familienfreundliche Stadt mit über 18.000 Einwohnern.
Grundschulen mit ergänzenden Betreuungsangeboten in jedem Stadtteil, alle weiterführenden Schulen vor Ort sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen zur Wohnqualität in Bad Friedrichshall bei.
Den öffentlichen Nahverkehr in Bad Friedrichshall bedienen diverse Buslinien, die in den Verkehrsverbund HNV integriert sind.
Die nahe gelegenen Autobahnen A 6 und A 81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 07261/40 620-0
Fax 07261/40 620-10
Website www.garant-immo.de

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