Lage-Lage-Lage ! Viel Platz für viele Ideen im Herzen Neustadts !

625.000 €
Kaufpreis
345 m²
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7880893 Objektnummer: 1303SH
Drohne Titelbild Exposé
Ansicht Süden
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer DG
Bad DG
Dachterrasse DG
Drohne Ansicht SO
Hinterer Gartenbereich

Preise & Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 345 m²
Nutzfläche 115 m²
Bürofläche 74 m²
Grundstücksfläche 1.516 m²
Zimmer 12
Baujahr 1958
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-04-13
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 228.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Warum viel Platz für viele Ideen?

Diese massiv gebaute Immobilie bietet verteilt auf zwei Geschosse insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche, davon ca. 75 m² vermietete Büroflächen. Diese könnten weiter gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgewandelt werden. Aufgrund des Schnitts ist auch ein Umbau in ein Zweifamilienhaus eine Option. Ebenso denkbar ist eine Teilung des Grundstücks mit Bebauung des hinteren Teils.
Möglichkeiten gibt es reichlich - natürlich immer unter Berücksichtigung der aktuellen Bauvorschriften und in Absprache mit den örtlichen Baubehörden.

Warum Lage - Lage - Lage ?

Die Immobilie liegt im Herzen Neustadts, super zentral und trotzdem extrem ruhig. Die Fußgängerzone und den Bahnhof erreicht man zu Fuß in 8 Minuten die Kita, Grundschule und zwei weiterführende Schulen in 5 Minuten. Ein großer Supermarkt liegt ebenfalls gleich um die Ecke.

Alles in Allem eine Immobilie mit Potenzial: ein beliebter Begriff beim Hauskauf. Bei diesem Haus passt es jedoch vollumfänglich !

Fordern Sie gern ein Exposé mit weiteren Fotos und den Grundrissen an, damit Sie sich schon mal so richtig einfühlen können ! Mit dieser Email erhalten Sie dann auch Informationen zum Ablauf der Besichtigungen.
Ich freue mich auf Sie !

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 5
Erdgeschoss: ca. 191 m²
- Eingangsbereich, Flur
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Flur 2
- Lagerraum
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- Gäste WC
- Terrasse
Dachgeschoss: ca. 154 m²
- Gäste WC
- Flur
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- teil überdachte Dachterrasse
Keller:
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3 mit Heizung Buderus Gasbrennwertgerät mit
Warmwasserspreicher BJ 2007
- Kellerraum 4
- Wäsche Keller

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 5 Garagen

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Objektstandort

31535 Neustadt

Lage des Objektes

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5
31535 Neustadt

Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
Weitere Anbieterdaten