Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne!

559.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7878514 Objektnummer: 21-6460
Blick Vorderseite
Blick Vorderseite
Blick von der Gartenseite
Lageplan
Blick in den Garten
Erdgeschoss Wohnzimmer
Erdgeschoss Terrasse mit Überd
Erdgeschoss Bad
Dachgeschoss Wohnzimmer
Blick in die Küche
Erdgeschoss Gäste WC
Erdgeschoss Schlafzimmer
Dachgeschoss Schlafzimmer
Dachgeschoss Küche
Blick aus dem DG
Blick vom Garten auf das Feld
Außenküche

Preise & Kosten

Kaufpreis 559.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,25 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 93 m²
Grundstücksfläche 809 m²
Zimmer 5
Baujahr 1996
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-08-22
Energieverbrauchkennwert 103,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das große Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Das Dachgeschoss wurde mit einer Einliegerwohnung ausgebaut.
Die Auffahrt ist großzügig angelegt, so dass ein Carport Platz für 2 Kraftfahrzeuge bietet. Des Weiteren gehört eine Garage zum Haus.
Über eine Diele, die die beiden Wohneinheiten voneinander trennt, gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Das Badezimmer mit hellen Fliesen und Kacheln ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer sowie das Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus dem knapp 28 m² großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Einbauküche und einem Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum hat eine Größe von ca. 41 m² und bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Kellerräume, der Heizungsraum und ein Abstellraum vervollständigen das Kellergeschoss.
Die große, überdachte Terrasse liegt erhöht, so dass Sie den Blick in den Garten, auf den Gartenteich und ins Grüne genießen können.
In einem Holzanbau im Garten hat sich der bisherige Eigentümer einen gemütlichen Sitzplatz mit einer Außenküche errichtet.

Das Haus und der Garten wurden laufend gepflegt und bietet aufgrund seiner Größe viele Möglichkeiten.

Energie:
Verbrauch, 103,1 kwh(m²a), Öl, Baujahr 1996, Klasse D

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Vollkeller

Das Einfamilienhaus mit 2- Zimmer Einliegerwohnung bietet viel Platz.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Zimmer und ein Gäste-WC
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad
Keller: großer Hobbyraum, Heizungskeller, zwei weitere Kellerräume und ein Abstellraum
Große, überdachte Terrasse
Schöner Garten mit Gartenteich und Blick ins Grüne

Sonstige Informationen

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektstandort

23858 Barnitz - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Barnitz ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie liegt östlich von Bad Oldesloe und besteht aus den Ortschaften Benstaben, Groß Barnitz, Klein Barnitz und Lokfeld.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Die Autobahnauffahrt Reinfeld zur A1 ist nur wenige Kilometer entfernt. In Reinfeld verkehrt die Bahn regelmäßig zwischen Hamburg und Lübeck. Schulen finden Sie ebenso in Reinfeld, wie auch in Bad Oldesloe. In Barnitz gibt es den Kindergarten Spatzennest.
In der Gemeinde hat sich eine kleine Künstlerszene gebildet, die regelmäßig an Himmelfahrt Ausstellungen oder Kunstfeste organisiert.

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Anbieter

SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe

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Telefon 04531 508-75777
Mobil 0171 7668540
Fax 04531 508-72705
Website www.sig-holstein.de

Ansprechpartner/in

Herr Ulrik Neitzel
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