Vermietungsobjekt: Voll vermietetes 3-Parteien-Haus mit Gewerbeanteil am Steinhuder Meer

440.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7876576 Objektnummer: 351577
Straßenansicht
Straßenansicht
Auffahrt zur Garage
Auffahrt
Gartenanteil Erdgeschosswohnung
Terrasse Erdgeschosswohnung
Gartenanteil Dachgeschoss
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Große Diele im Erdgeschoss
Große Diele im Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Steinhuder Meer
Steinhuder Meer

Preise & Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.079 m²
Zimmer 11
Baujahr 1962
Letzte Modernisierung Ausbau Dachgeschoss
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 04.02.2029
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 143.00
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Vermietungsobjekt befindet sich in Mardorf, unweit des Steinuder Meers. Mardorf ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen. Durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres und innerhalb des Naturparks Steinhuder Meer ist er mit seinem Tourismus als Erholungsort staatlich anerkannt.

Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 1.079 m² großen Grundstück errichtet und hat im Jahr 1989 eine Erweiterung in Form des Dachgeschoss-Ausbaus erhalten.



Das Objekt unterteilt sich in drei Einheiten:

1. Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil - insgesamt 170 m²

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt 90 m²

Wohnung im Dachgeschoss mit Gartenanteil - insgesamt 140 m²



Alle Einheiten sind vermietet, das längste Mietverhältnis dauert bereits seit 1993 an.

Beheizt wird das Objekt über Gas-Etagenheizungen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen sowie eine Besichtigung gern zur Verfügung. Nach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir umgehend das Exposé mit Grundriss, Energieausweis und der Objektanschrift.










Ausstattung

 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen 2
Keller

Sonstige Informationen

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das "Rundum-sorglos-Paket", das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.



All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!

Objektstandort

31535 Neustadt am Rübenberge - Niedersachsen

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Marescaux Immobilien GmbH
Im Föhrenbrok 3
28719 Bremen

Kontakt

Mobil +49 172 1739862
Fax +49 421 39099976
Website www.marescaux-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Tanja Diesen
Weitere Anbieterdaten