++vermietete 3-Raumwohnung direkt am Karl-Heine-Kanal++

205.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7872775 Objektnummer: 585571
Außenansicht
Balkone Innenhof
Innenhof
Treppenhaus
Karl-Heine-Kanal_2021_web
Umgebung Kanal
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 205.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 150 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 54 m²
Zimmer 3
Baujahr 1909
Letzte Modernisierung 1999
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung, welche sich in einem 1909 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung wurde 1999 kernsaniert und befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand.
Direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich der Karl-Heine-Kanal, welcher vom Wohnzimmer und der Küche aus, einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht.

Die ca. 54m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein gefliestes Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon. Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet außerdem eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerraum und eine Dachkammer.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 3.381,60€.

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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Keller

Objektstandort

04229 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

In Plagwitz spaziert man an alten Klinkerfabrik- und Gründerzeitfassaden entlang und kann die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunen, die nun als Business- und Medienpark genutzt werden. Die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.
Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei - heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt - ist nicht weit entfernt. Es gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und einen Musikclub, das Superkronik.
Plagwitz befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist. Infrastrukturell ist Plagwitz also gut erschlossen.

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Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig