Selbst einziehen oder vermieten – Sehr gepflegtes ZFH in Baddeckenstedt

449.000 €
Kaufpreis
195,7 m²
Wohnfläche
166,32 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7872451 Objektnummer: HSI-125-2022
Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus
Rückseite Haus mit Terrasse
Haus Balkonseite
Eingang
EG Flur
EG Flur vom Bad
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Wohnzimmer
EG Terrasse mit Windschutz
Seitenzuweg
teilüberdachte Terrasse mit Sonnenmarkise
Terrasse Rückseite und Zugang Garage
EG Schlafen
EG Schlafen
EG Kind
EG Kind
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Gäste-WC
Eingang Obergeschoss
OG Flur
OG Bad mit Wanne und Dusche
OG Badezimmer
OG Eltern
OG Kind
OG Gäste-WC
OG Küche
OG Küche
OG Wohnen
OG Wohnen mit Balkon
OG Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
OG Balkon
Keller Abstellraum
Keller
Keller Strom
Keller Heizung
Keller WMA
Haus Balkonseite
Hausansicht
Garten
Garten
Garage mit elektrischem Tor
Weitsicht über Felder
Schematischer Grundriss EG
Schematischer Grundriss OG
Liegenschaftskarte(2)

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95%
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 195,7 m²
Nutzfläche 166,32 m²
Grundstücksfläche 1.499 m²
Zimmer 6
Baujahr 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-07-12
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 137.44
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Viel Raum für das tägliche Leben und Ihre ganz individuellen Einrichtungsideen: Ob große Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder als Anlageobjekt zur Vermietung - dieses Zweifamilienhaus lässt sich flexibel gestalten und verspricht mit dem großen Garten auch außerhalb der 4 Wände einen tollen Erholungswert für Familien und Hobbygärtner.

Das Haus wurde 1996 auf einem ca.1.499 m² großen Grundstück erbaut und umfasst auf 2 Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 195,70 m², die sich auf 6 Zimmer, jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC verteilt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine gemütliche Sonnen- und windgeschützte Terrasse, wo es sich nach einem langen Tag herrlich entspannen und abschalten lässt. Viel Licht, großzügig geschnittene Zimmer und tolles Gestaltungspotenzial vereinen sich hier zu einer wunderbaren Gelegenheit mit Wohlfühlgarantie.

Abgerundet wird das Angebot mit einem geräumigen Keller mit 100,86 m² Nutzfläche sowie einer Garage mit Zugang zum Keller und einer Doppelgarage mit Werkstatt auf dem eigenen Grundstück.

Hier können Sie sofort einziehen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Keller
+ Zweifamilienhaus, Baujahr 1996
+ Feldrandlage
+ Naturnah mit Top-Anbindung an die Autobahn A39/A7
+ Ideal für ein Mehrgenerationenhaushalt
+ Teilvermietung möglich
+ EG: 3 Zimmer (102,26 m²) Doppelgarage und Terrasse
+ OG: 3 Zimmer (93,44 m²) Balkon und Garage
+ Gut ausgebauter und gedämmter Dachboden
+ Zusätzliche Terrasse auf der Rückseite des Hauses
+ Fensterrollläden
+ Voll unterkellert
+ Ölheizung
+ Elektrische Rolltore an den Garagen
+ Doppelgarage mit WC und Zugang zum Garten
+ Freistellplatz neben der Doppelgarage
+ Großer Garten, komplett eingezäunt

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Margret Scharf Immobilien GbR, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektstandort

Driftweg 1
38271 Baddeckenstedt / Wartjenstedt

Lage des Objektes

Dieses gepflegte Eigenheim findet seinen Platz etwa 19 km östlich von Hildesheim und 18 km westlich von Salzgitter. In der charmanten Gemeinde Baddeckenstedt lässt sich ein familienfreundlicher Alltag gestalten, während die angrenzenden Naturflächen einen tollen Erholungswert versprechen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Erreichbarkeit der Autobahn nach Salzgitter/Göttingen/Hildesheim. Die Wiesen und Felder rund um den Ort sowie das nahe gelegene Schloss Oelber laden Hobbyspaziergänger und Radsportbegeisterte zu wunderbaren Ausflügen in die Natur ein. Im Schloss werden Ausstellungen, Konzerte und saisonale Messen angeboten.

Ob Supermärkte, gastronomische Angebote, Bäckereien oder Dienstleister: In Baddeckenstedt finden Sie alles, was das Herz begehrt. Für medizinische Fragen stehen darüber hinaus Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen bereit. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Baddeckenstedt.
Ergänzend dazu befindet sich dort ein Bahnhof. Andererseits bindet die zügig erreichbare Bundesstraße 6 an den Fernverkehr an – die Autobahn liegt nur knapp 3 Fahrminuten entfernt.

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Anbieter

HSI Immobilien
Barbeckerstr. 5
38268 Lengede

Kontakt

Telefon 05344 95980
Fax 05344 895820
Website www.hsi-lengede.de

Ansprechpartner/in

Frau Margret Scharf
Weitere Anbieterdaten