Da geht noch was!

350.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7869193 Objektnummer: 0-21403
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Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 197 m²
Grundstücksfläche 1.431 m²
Zimmer 7
Baujahr 1900
Verfügbar ab Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 07. 2020
Gültig bis Tue Jul 23 00:00:00 CEST 2030
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 183,5
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 005-00152

Einfamilienhaus in 50170 Kerpen-Buir

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 183,50kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: F

Da geht noch was!

Diese interessante Immobilie wurde um 1900 (Baujahr laut Energieausweis; genaue Unterlagen zum Baujahr liegen uns leider nicht vor) in zentraler Lage errichtet.

Zu den Einrichtungen der sozialen Infrastruktur im Kerpener Stadtteil Buir gehören neben der Grundschule im Park auch zwei Kindertageseinrichtungen. Zusätzlich zu diesem Betreuungsangebot für die jüngsten Einwohner, befindet sich auch ein Pflegeheim für Senioren im Ortsgebiet.

Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Straßen- und Schienennetz und ein reges Vereinsleben machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort.

Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt neun Einheiten und erstreckt sich im Sondereigentum (straßenseits rechts der Toreinfahrt) über Erd- und Obergeschoss. Laut Teilungserklärung steht der angrenzende, rückwärtige Anbau sowie der Dachboden im Gemeinschaftseigentum. Die Verwaltung bzw. Nebenkostenabrechnung obliegt einem der weiteren Miteigentümer, eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.

Grundstück: Ca. 1.431 m² (Miteigentumsanteil)

Wohnfläche: Ca. 197 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschos: Drei Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad (mit Dusche)

Obergeschoss: Vier Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne)

Kellergeschoss: Drei Nutzräume

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise teils mit Klinkerfassade
- Elektroheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Kunststoff-Rollläden
- Oberböden in verschiedenen Materialien, teils Echtholzparkett
- Holztreppe mit Holzgeländer
- Öffentliche Kfz-Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Das Gebäude steht derzeit leer und befindet sich im sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 350.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektstandort

50170 Kerpen

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Anbieter

VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch

Kontakt

Ansprechpartner/in

Susanne Bongs
Weitere Anbieterdaten