Sonniges Zwei-Dreifamilienhaus

375.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7868976 Objektnummer: 521040
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V Flur
V Kachelofen
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KG
EG
OG
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Preise & Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche 422 m²
Zimmer 10
Baujahr 1965
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 04. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 225.29
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus ist etwas Besonderes, denn es bietet verschiedene Möglichkeiten. Es kann nach Etagen aufgeteilt werden oder ebenso in zwei Hälften, denn es verfügt über zwei Treppenhäuser und zwei Hauseingänge. Jede Hälfte hat einen Keller, auch diese über separate Treppen zugänglich und zusätzlich noch von außen. Außerdem befindet sich im Keller ein 20 qm großer, ausgebauter Partyraum, der nicht zur Wohnfläche zählt. Die Wohnräume sind hell und freundlich, der Ausblick beruhigend, denn außer den Nachbarhäusern sieht man genügend Natur und Berge. Im Obergeschoss hat es zwei Balkone die zur Erholpause einladen. Umrahmt ist dieses Haus von einem kleinen Garten, den Sie nach Lust und Laune wunderschön gestalten können. Eine Gartenlaube und ein Miniteich sind schon vorhanden. Der Dachboden ist riesig und über ein Treppenhaus erreichbar, also zusätzliches Potenzial. Eine Garage ist im Haus integriert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
Balkone 1
- Kachelofen
- zwei Balkone
- Keller mit Außentür
- Partyraum
- Speicher über Treppenhaus
- zwei Treppenhäuser
- zwei separate Eingänge
- Gartenlaube
- integrierte Garage
- Bäder mit Tageslicht
- Rollläden



Sonstige Informationen

- 1935 wurde das Ursprungshaus gebaut mit Naturbodenkeller
- 1965 wurde es mit einem Anbau und betoniertem Keller erweitert
- 2002 wurde das Dach neu gedeckt und z.T. Fenster ausgetauscht

Objektstandort

77883 Ottenhöfen

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich im Ortskern in leichter Hanglage und hat den ganzen Tag Sonne, wenn sie scheint.
Die Gemeinde Ottenhöfen ist ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis.
DAS Mühlendorf im Schwarzwald, eingebettet im herrlichen Acherntal, lädt zu abwechslungsreichen Touren rund um die liebevoll restaurierten Mühlen, urigen Einkehrmöglichkeiten sowie Brennerei- und Hofbesichtigungen ein. Ob Wandern, Klettern, Mountainbike, Schwimmbad oder Spielplatz, sozusagen alles vor der Haustür. Schulen und Kindergarten sind fußläufig oder mit Bus zu erreichen.
Bäcker, Metzger, Lebensmittel-Discount, Apotheke,
Allgemeinmediziner im Umkreis von 5 km. Nach Achern sind es 10
km, auf die A 5 13 km.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07841/66 665-0
Fax 07841/66 665-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Ortenau
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