Haus mit Gartenteich - ein Traumhaus im Grünen!

879.000 €
Kaufpreis
379 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7866877 Objektnummer: 243594
Aussenansicht
Ansicht/Garten
Aussenansicht
Aussansicht
Ansicht/Garage/Eingang
Ansicht Nebengebäude
Nebengebäude
Haus als Nebengebäude/Werkstatt
Gartenteich
herrlicher Garten
Hochbeete NEU
Werkstatt
Outdoorküche
Diele /EG
Diele/EG
Wohnbereich
Grundofen
Wohnbereich
Küche
moderne Küche
Brotbackofen
Balkon/EG
Gäste WC
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Balkon/DG
Schlafzimmer/UG
Küche/UG
Küche/UG
Treppenaufgang UG
Badezimmer/UG
Diele/UG
Heizung
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Preise & Kosten

Kaufpreis 879.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 379 m²
Grundstücksfläche 3.006 m²
Zimmer 7
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 07. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 158 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese extravagante Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im Grünen.

Im großen Wohnhaus steht Ihnen eine helle, gepflegte Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung, in der Sie entweder Ihre Schlafräume unterbringen oder aber sie Ihren Kindern "überlassen" können.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in die offene, großzügige Diele mit anschließendem Gäste-WC, in den komfortablen Wohn-/Essbereich sowie über den Treppenabgang zur Einliegerwohnung.

Der niveauvolle, behagliche Wohn-/Essbereich mit stilvollem Grundofen und integrierter, anspruchsvoller Küche lässt für ein behagliches Wohnen keine Wünsche offen.
Der Grundofen bietet zudem eine Kochgelegenheit mit eingebautem Warmhalte- sowie einem Brotbackfach.

Ein absolutes Highlight für die Hausfrau oder den Hobbykoch ist ein "Manns" Brotbackofen mit Doppelfach und ein Elektroherd, umstellbar auf Gas (Flasche).

Im Erdgeschoss sind zum Teil hochwertige Terrakotta-Fliesen, teils Parkett- sowie unbehandelter Holzboden (OSB-Platten) verbaut.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zudem direkt zum Nebengebäude führt.

Das 216 qm große, anspruchsvolle Obergeschoss wurde für Wohnzwecke vorbereitet und kann nach Wunsch individuell ausgebaut werden.
Durch 2 Balkone und 3 Gaubenfenster haben Sie hier perfekte Lichtqualität.

Im gut durchdachten Nebengebäude, das die Form eines kleinen Wohnhauses darstellt, ist zur Zeit eine Werkstatt untergebracht. Mit ein bisschen Geschick kann dieses jederzeit in zusätzliche Wohnräume umgebaut werden.

Im wunderschönen, riesigen Garten befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit Ourdoorküche sowie ein malerischer Gartenteich und ein kleiner Bachlauf.

Für den Individualisten und Ruhesuchenden ist dieses Haus ein absolutes Highlight.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Balkone 1
* Untergeschoss
Einliegerwohnung: Schlafzimmer, Diele, Küche, Badezimmer
Keller: Waschraum, Heizung, Öllager, kleiner Abstellraum,
Ausgang zum Garten

* Erdgeschoss
113 qm großer Wohn-/Essbereich mit Grundofen und integrierter
Küche, Speisekammer, große Diele, Büro, Terrasse, Balkon

* Obergeschoss/Dachgeschoss
216 qm, nicht ausgebaut, großes Studio, in Zimmer ausbaubar,
2 Balkone,
3 Gauben-Holzfenster, 2-fach isoliert
Dachgeschoss als Lagerboden, Geschossdecke gedämmt

* Nebengebäude
als Werkstatt, zu einem Wohnhaus umbaubar, Garage integriert,
mit 2 Dachgauben mit Blecheindeckung

* großes Gartenhaus mit Qutdoor-Küche

* Gartenteich

* Gewächshaus

* kleines Nebengebäude für Holzlagerung etc.



Sonstige Informationen

* 2020 erneuert bzw. neu
- Ölzentralheizung, Kaminofenrohr, Wasserfilter (Härtegrad 7),
Fassade gestrichen, Holzpaneele doppelt lasiert, Hochbeete,
umlaufender Zaun, Lichtschächte mit Granitsäulen,
Balkone an der Giebelseite

* 2021 erneuert
- Einfahrtstor

* Bauweise
- Massivbau "Liapor"
- Dach-/Ziegeleindeckung "Biberschwanz"
- Dachschrägen außen isoliert mit "Linitherm" 80 mm

* Dachgeschoss/Studio
- Anschlüsse (Leerrohre) für Strom, Wasser, Heizung, Telefon, TV
vorbereitet

* Wassertanks zur Gartenbewässerung und WC 3 x 3.000 Liter
(vorbereitet)

* Gartenteich mit Filteranlage (vorbereitet)

* Werkstatt mit Holzofen "Marke Remko" beheizbar (2002 erneuert)

* Solar für Warmwasser

* Heizung umfunktionierbar in Solar

* Zisterne 3.000 Liter (Hebewerk und Pumpe vorhanden)

* 3-Kammer-System, wird 2 x pro Jahr überprüft, seit 1994 wurde
2 x geleert
Im "Schönteich" außerhalb, sind 4 Häuser zusammengeschlossen
und als Sickergrube benutzt

* beziehbar Mitte/Ende 2023

Objektstandort

92280 Kastl

Lage des Objektes

* ca. 25 km nach Neumarkt
* ca. 15 km nach Amberg
* Autobahnanschluss in ca. 6 km in Ursensollen

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 0911/99 90 48-0
Fax 0911/99 90 48-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Weiden
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