Gemütliche 2-Raumwohnung zum Selbstausbau im Leipziger Neuseenland!

95.000 €
Kaufpreis
46.000.000 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7863935 Objektnummer: 588105
Fahne
Grundriss
Beispiel Bad nach Sanierung (1)
Beispiel Bad nach Sanierung (2)
Beispiel Wohnen nach Sanierung
Beispiel Schlafen nach Sanierung (1)
Beispiel Schlafen nach Sanierung (2)
Beispiel Flur nach Sanierung

Preise & Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4.522,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 46.000.000 m²
Zimmer 2
Baujahr 1963
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 99700000
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine komfortabel geschnittene Erdgeschosswohnung zum Selbstausbau, mit Außenstellplatz, in beliebter Wohnlage in Markkleeberg. Die ca. 46 m² große 2-Raumwohnung verfügt über einen zentral angeordneten Flur, ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Räume müssen komplett renoviert werden.
Des Weiteren sorgt ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Eine große, gepflegte Außenanlage lädt mit einem schönen Blick ins Grüne zum Sonnen und Entspannen ein. Direkt vor dem Objekt befinden sich zudem öffentliche, kostenlose Stellplätze, wodurch sich die lästige Parkplatzsuche vermeiden lässt.
Im Rahmen der im Jahre 1993 durchgeführten Sanierungsarbeiten wurden in diesem Mehrfamilienhaus u. a. die Sanitär- und Heizungsanlage modernisiert, Kunststoffthermofenster eingebaut, Steigleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) sowie die Fassade und das Dach erneuert. Zudem ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut und es liegt das Glasfaserkabel der Telekom an.
Die Wohnung sucht einen geschickten Handwerker zum Ausbau. Lassen Sie ihrer Individualität freien Lauf!
Good to Know: In den letzten 10 Jahren stiegen die Kaufpreise in Markkleeberg um 157%! Der Wertzuwachs ist Ihnen also sicher!


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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Fenster
Garten
Keller


Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Zentralheizung
-Bad mit Fenster
-Gartenmitbenutzung
-renovierungsbedürftig
-Bad mit Wanne

Sonstige Informationen

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99,70 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Objektstandort

04416 Markkleeberg

Lage des Objektes

Die Stadt Markkleeberg grenzt an den südlichen Rand der Messe- und Musikstadt Leipzig an und gehört zur Destination Leipziger Neuseenland. Die Stadt wird umrahmt von zwei großen Seen und ausgedehnten Waldgebieten. An den östlichen und westlichen Stadträndern liegen der Markkleeberger bzw. der Cospudener See. Die nördliche Grenze Markkleebergs bildet das Connewitzer Holz als Teil des Leipziger Auwaldes. Die Neue Harth im Süden der Stadt Markkleeberg ist wie die beiden Seen Symbol ihrer jüngeren Bergbaugeschichte. Auf einer Nord-Süd-Achse teilen der Fluss Pleiße und die Bundesstraße 2 Markkleeberg. Neben Einheimischen lockt die Stadt aufgrund Ihrer vielfältigen Angebote rund um die Seen auch Wassersportbegeisterte aus aller Welt an.Rund um den alten Markkleeberger Stadtkern mit dem Rathaus entfaltet sich ein reges Geschäftsleben, lassen sich sämtliche Arten von Läden & Einkaufsmöglichkeiten ausfindig machen.

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Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

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Telefon +49(341)4429566
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Marko Künne Immobilien