AIGNER - Moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie im schön gelegenen Freising

1.100.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7863788 Objektnummer: 36816
Hausansicht
Halblinksvorne
Gartenansicht türe
Halbrechtsvorne
Außenfotos

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.100.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 314 m²
Zimmer 5
Baujahr 2018
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Freising.

Der erste Schritt in das Haus lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Von hieraus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der schönen Terrasse und kleinem Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie wunderbar gemütliche Sommertage verbringen und den Feierabend genießen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von drinnen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die hochwertige Einbauküche sowie das Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit zwei schönen Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere schöne Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Das Kellergeschoss teilt sich in einen großzügigen Kellerraum, zusätzlicher Abstellfläche im Flur und einem Wasch- und Heizungsraum auf. Zudem gehört zu dem Haus eine absperrbare Garage sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Keller
- Garagen- und Außenstellplatz
- ruhige und familienfreundliche Wohngegend
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Gäste-Bad im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche
- Vinylboden
- 3-Fach-verglaste bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt das Haus ca. 6 Monate im Jahr mit Warmwasser
- Haus ist vollständig unterkellert

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 59,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Objektstandort

85356 Freising

Lage des Objektes

Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising bietet mit dem romanischen Dom auf dem Domberg und den vielen weiteren historischen Baudenkmälern eine beeindruckende Kulisse. Die 30 km nördlich von München gelegene Stadt, die auch für ihre Braukunst berühmt ist, zählt zu den bedeutenden urbanen Zentren in Bayern und genießt einen weltweit erstklassigen Ruf durch das Wissenschafts- und Forschungszentrum auf dem Weihenstephaner Berg. Die Innenstadt Freisings bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Drogeriemärke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das denkmalgeschützte Altstadtensemble ist ein regelrechtes Kleinod, auf dessen Pflege und Erhalt großen Wert gelegt wird. Selbstverständlich bietet Freising neben dem Stadtleben ringsherum noch viel Grünfläche für gemütliche Sparziergänge. Dieser Facettenreichtum wirkt anziehend: Derzeit leben knapp 51.00 Menschen in der Domstadt.

Entfernungen:
Marienplatz Freising: ca. 2 km
S-Bahn "Freising" (S1): ca. 1,8 km
Bus "Richard-Strauss-Str.": ca. 230 m
Flughafen: ca. 7,5 km

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Ruffinistr. 26
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Ansprechpartner/in

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