Kapitalanlage: großzügige 2 Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit Terrasse zum fairen Preis

399.500 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7859520 Objektnummer: 989552
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Süd-west-Terrasse
Schlafzimmer
Duschbad EG
Duschbad UG
Küche mit Essplatz
P6280021
Grundriss/UG
989552-EG
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Zimmer 2
Baujahr 1999
Verfügbar ab gut vermietet
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 01. 01. 4052018
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 67 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Eine super Gelegenheit, sich keine Sorgen mehr zu machen um Ihre Altersversorgung .
Die Eigentumswohnung wird bevorzugt nur an Kapitalanleger verkauft.
Für die 2 Zimmer-Maisonetten- Wohnungen gibt es bereits Mieter,
die über 23 Jahren dort wohnhaft sind und auch dort wohnen bleiben möchten.
Die beiden Etagen befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss
und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm. inkl. anteilig der West-Terrasse.
Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 neu renoviert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet - ab August2021 zu einer Miete
von EUR 9.444,-- p.a. zzgl. Nebenkosten, inkl. monatlich EUR 51,--
für den Tiefgaragenstellplatz.
Eine gute Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Barrierefrei

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1999

Objektstandort

87439 Kempten

Lage des Objektes

Diese Maisonetten-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil auf der Jakobswiese mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Vorteilen einer guten Infrastruktur.

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Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 0831/51 255-0
Fax 0831/51 25 5-11
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Allgäu
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