Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Essen
600.000 €
Kaufpreis
348,89 m²
Wohnfläche
146,89 m²
Nutzfläche
15,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7858477
Objektnummer: FALC-MBa-25985
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
weitere Immobilien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1719,74 € |
| Maklerprovision | 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 348,89 m² |
| Nutzfläche | 146,89 m² |
| Gesamtfläche | 445,78 m² |
| Grundstücksfläche | 273 m² |
| Zimmer | 15,5 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-06-14 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123.06 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet 5 Wohneinheiten und 2 kleine Gewerbeeinheiten.
Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bieten insgesamt ca. 97 m² Nutzfläche (ca. 39 m² EG links und ca. 58 m² EG rechts).
Im Anbau des Gebäudes befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss die kleinste der 5 Wohneinheiten, mit ca. 37 m².
Die beiden größten Wohneinheiten, mit je ca. 108 m², erstrecken sich über das gesamte 1. und 2. Obergeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 mittelgroße Einheiten mit ca. 45 m² und ca. 50 m².
Das Gebäude wurde 2012 vollständig kernsaniert.
IST-Miete: 40.525 €
IST-Rendite: ca. 6,8 %
SOLL-Miete: 42.630 €
SOLL-Rendite: ca. 7,1 %
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bieten insgesamt ca. 97 m² Nutzfläche (ca. 39 m² EG links und ca. 58 m² EG rechts).
Im Anbau des Gebäudes befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss die kleinste der 5 Wohneinheiten, mit ca. 37 m².
Die beiden größten Wohneinheiten, mit je ca. 108 m², erstrecken sich über das gesamte 1. und 2. Obergeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 mittelgroße Einheiten mit ca. 45 m² und ca. 50 m².
Das Gebäude wurde 2012 vollständig kernsaniert.
IST-Miete: 40.525 €
IST-Rendite: ca. 6,8 %
SOLL-Miete: 42.630 €
SOLL-Rendite: ca. 7,1 %
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 5 |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1910
Vollständige Kernsanierung und Heizungswechsel: 2012
Zustand: gepflegt
*Voll vermietet*
5 Wohneinheiten (13 Zimmer) *ca. 348 m² Wohnfläche*
2 Gewerbeeinheiten (2 Ladenlokale+ Kochnische+ Sanitär) *ca. 97 m² Nutzfläche*
EG rechts: ca. 58 m² (Gewerbe)
EG links: ca. 39 m² (Gewerbe)
EG hinten: ca. 37 m²
1. OG: ca. 108 m²
2. OG: ca. 108 m²
DG links: ca. 45 m²
DG rechts: ca. 50 m²
Merkmale des Hauses:
- 7 Bäder mit Fenster, davon 4 mit Badewanne
- beide Gewerbeeinheiten verfügen zusätzlich über Dusche, WC und Fenster
- Garten im EG (Alleinnutzung Wohneinheit EG)
Heizung: Gas-Zentral
Warmwasser: Gas-Zentral
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Baujahr: 1910
Vollständige Kernsanierung und Heizungswechsel: 2012
Zustand: gepflegt
*Voll vermietet*
5 Wohneinheiten (13 Zimmer) *ca. 348 m² Wohnfläche*
2 Gewerbeeinheiten (2 Ladenlokale+ Kochnische+ Sanitär) *ca. 97 m² Nutzfläche*
EG rechts: ca. 58 m² (Gewerbe)
EG links: ca. 39 m² (Gewerbe)
EG hinten: ca. 37 m²
1. OG: ca. 108 m²
2. OG: ca. 108 m²
DG links: ca. 45 m²
DG rechts: ca. 50 m²
Merkmale des Hauses:
- 7 Bäder mit Fenster, davon 4 mit Badewanne
- beide Gewerbeeinheiten verfügen zusätzlich über Dusche, WC und Fenster
- Garten im EG (Alleinnutzung Wohneinheit EG)
Heizung: Gas-Zentral
Warmwasser: Gas-Zentral
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Marc Baudrexl
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0151 70 880 766 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Essen
Marc Baudrexl
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0151 70 880 766 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
Objektstandort
45326 Essen / Altenessen-Süd
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
„Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen.
Er ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt.
Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens.
Er grenzt an die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, an das Nordviertel im Süden, an Katernberg und Stoppenberg im Osten und an Karnap im Norden, wobei hier die Emscher mit dem parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal die Grenze bildet.“
(Quelle: Wikipedia)
in der Nähe, teilweise fußläufig erreichbar:
- Bahnhof Altenessen
- Zeche Carl
- Kaiser-Wilhelm-Park
- Helenenpark
- Bezirkssportanlage Bäuminghausstraße
- Schulen verschiedener Schulformen
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- diverse Restaurants und Bars
- Sport und Freizeitmöglichkeiten
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
und vieles mehr.
Er ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt.
Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens.
Er grenzt an die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, an das Nordviertel im Süden, an Katernberg und Stoppenberg im Osten und an Karnap im Norden, wobei hier die Emscher mit dem parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal die Grenze bildet.“
(Quelle: Wikipedia)
in der Nähe, teilweise fußläufig erreichbar:
- Bahnhof Altenessen
- Zeche Carl
- Kaiser-Wilhelm-Park
- Helenenpark
- Bezirkssportanlage Bäuminghausstraße
- Schulen verschiedener Schulformen
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- diverse Restaurants und Bars
- Sport und Freizeitmöglichkeiten
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
und vieles mehr.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 01517 / 088 0 766 |
| Mobil | 01517 / 088 0 766 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |