Dreifamilienhaus

199.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 7857491 Objektnummer: 381

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 130 m²
Grundstücksfläche 271 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 13. 04. 2022
Gültig bis 13.04.2032
Endenergiebedarf 248,06
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, voll unterkellert

Baujahr: ca. 1917

Konstruktionsart: Fachwerk

Fassade:
gedämmt, überwiegend geputzt, 1 Giebelseite und ausgestellte Gaube = Faserzement, farblich gestrichen mit Silikon-Fassadenfarbe der Firma Brillux (2009)

Dach:
Krüppelwalmdach mit ausgestellter Gaube,
gedämmt mit Mineralfaserwärmedämmung
Dacheindeckung = Tondachziegel, glasiert, Rotbuche Schneefanggitterstützen
Spenglerarbeiten: Zinkblech
(2009)

Fenster:
Schallschutzfenster weiß, Rollläden (2003-2009)

Elektroinstallation: nach DIN, jede Etage verfügt über einen separaten Zähler

Wärmeversorgung:
EG: Gastherme muss erneuert
OG: Gasbrennwerttherme der Firma ELCO 2017, Plattenheizkörper, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
DG: Gasbrennwerttherme der Firma ELCO 2011, überwiegend Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad, Plattenheizkörper im Ankleidezimmer, Kamin

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Aufteilung und Größe:

Kellergeschoss: 5 Kellerräume
Nutzfläche: ca. 63,19. m²

Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche ca. 69,57 m²

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Wohnfläche: ca. 70,20 m²

Dachgeschoss:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche,
Wohnfläche: ca. 57,36 m²

Treppenhaus:
massive Holztreppe, beschichtet, mit LED- Lichtleisten über Zeitschaltuhr steuerbar (2008)

Innentüren:
überwiegend Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:
Kellergeschoss: Waschmaschinenanschluss


Erdgeschoss: Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Gäste-WC auf halber Treppe (komplett modernisierungsbedürftig)


Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Design-Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodenheizung, eingezogene Lack-Spanndecke mit Lichtspots (2017)

Dachgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Design-Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodenheizung, eingezogene Lack-Spanndecke mit Lichtspots (2011)

Sonstiges:

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke im Ankleidezimmer, einer hochwertigen Einbauküche der Firma Häcker im Landhausstil mit elektrischen Großgeräten der Firma Neff ausgestattet.

Alle genannten Einbauten und vorhandenen Baumaterialien sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Außenanlagen:

Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren der Firma LAKAL (2000)
Dachterrasse mit großflächiger Aluminium-Stegplattenüberdachung (2011)

Objektstandort

98544 Zella-Mehlis

Lage des Objektes

Zella-Mehlis, Ortsteil Mehlis

Infrastruktur sehr gut

Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Tankstelle, gastronomische Einrichtungen, Freizeitaktivitäten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Busanbindung fußläufig erreichbar

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Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl

Ansprechpartner/in

Madlen Hübner
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