Dreifamilienhaus
199.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 7857491
Objektnummer: 381
Preise & Kosten
Kaufpreis | 199.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 210 m² |
Nutzfläche | 130 m² |
Grundstücksfläche | 271 m² |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 13. 04. 2022 |
Gültig bis | 13.04.2032 |
Endenergiebedarf | 248,06 |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, voll unterkellert
Baujahr: ca. 1917
Konstruktionsart: Fachwerk
Fassade:
gedämmt, überwiegend geputzt, 1 Giebelseite und ausgestellte Gaube = Faserzement, farblich gestrichen mit Silikon-Fassadenfarbe der Firma Brillux (2009)
Dach:
Krüppelwalmdach mit ausgestellter Gaube,
gedämmt mit Mineralfaserwärmedämmung
Dacheindeckung = Tondachziegel, glasiert, Rotbuche Schneefanggitterstützen
Spenglerarbeiten: Zinkblech
(2009)
Fenster:
Schallschutzfenster weiß, Rollläden (2003-2009)
Elektroinstallation: nach DIN, jede Etage verfügt über einen separaten Zähler
Wärmeversorgung:
EG: Gastherme muss erneuert
OG: Gasbrennwerttherme der Firma ELCO 2017, Plattenheizkörper, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
DG: Gasbrennwerttherme der Firma ELCO 2011, überwiegend Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad, Plattenheizkörper im Ankleidezimmer, Kamin
Baujahr: ca. 1917
Konstruktionsart: Fachwerk
Fassade:
gedämmt, überwiegend geputzt, 1 Giebelseite und ausgestellte Gaube = Faserzement, farblich gestrichen mit Silikon-Fassadenfarbe der Firma Brillux (2009)
Dach:
Krüppelwalmdach mit ausgestellter Gaube,
gedämmt mit Mineralfaserwärmedämmung
Dacheindeckung = Tondachziegel, glasiert, Rotbuche Schneefanggitterstützen
Spenglerarbeiten: Zinkblech
(2009)
Fenster:
Schallschutzfenster weiß, Rollläden (2003-2009)
Elektroinstallation: nach DIN, jede Etage verfügt über einen separaten Zähler
Wärmeversorgung:
EG: Gastherme muss erneuert
OG: Gasbrennwerttherme der Firma ELCO 2017, Plattenheizkörper, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
DG: Gasbrennwerttherme der Firma ELCO 2011, überwiegend Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad, Plattenheizkörper im Ankleidezimmer, Kamin
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Aufteilung und Größe:
Kellergeschoss: 5 Kellerräume
Nutzfläche: ca. 63,19. m²
Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche ca. 69,57 m²
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Wohnfläche: ca. 70,20 m²
Dachgeschoss:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche,
Wohnfläche: ca. 57,36 m²
Treppenhaus:
massive Holztreppe, beschichtet, mit LED- Lichtleisten über Zeitschaltuhr steuerbar (2008)
Innentüren:
überwiegend Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
Kellergeschoss: Waschmaschinenanschluss
Erdgeschoss: Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Gäste-WC auf halber Treppe (komplett modernisierungsbedürftig)
Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Design-Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodenheizung, eingezogene Lack-Spanndecke mit Lichtspots (2017)
Dachgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Design-Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodenheizung, eingezogene Lack-Spanndecke mit Lichtspots (2011)
Sonstiges:
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke im Ankleidezimmer, einer hochwertigen Einbauküche der Firma Häcker im Landhausstil mit elektrischen Großgeräten der Firma Neff ausgestattet.
Alle genannten Einbauten und vorhandenen Baumaterialien sind im Kaufpreis enthalten.
Kellergeschoss: 5 Kellerräume
Nutzfläche: ca. 63,19. m²
Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche ca. 69,57 m²
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Wohnfläche: ca. 70,20 m²
Dachgeschoss:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche,
Wohnfläche: ca. 57,36 m²
Treppenhaus:
massive Holztreppe, beschichtet, mit LED- Lichtleisten über Zeitschaltuhr steuerbar (2008)
Innentüren:
überwiegend Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
Kellergeschoss: Waschmaschinenanschluss
Erdgeschoss: Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Gäste-WC auf halber Treppe (komplett modernisierungsbedürftig)
Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Design-Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodenheizung, eingezogene Lack-Spanndecke mit Lichtspots (2017)
Dachgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Design-Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodenheizung, eingezogene Lack-Spanndecke mit Lichtspots (2011)
Sonstiges:
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke im Ankleidezimmer, einer hochwertigen Einbauküche der Firma Häcker im Landhausstil mit elektrischen Großgeräten der Firma Neff ausgestattet.
Alle genannten Einbauten und vorhandenen Baumaterialien sind im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Außenanlagen:
Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren der Firma LAKAL (2000)
Dachterrasse mit großflächiger Aluminium-Stegplattenüberdachung (2011)
Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren der Firma LAKAL (2000)
Dachterrasse mit großflächiger Aluminium-Stegplattenüberdachung (2011)