Handwerker aufgepasst! Aus Gewerbeobjekt wird mögliches Mehrfamilienhaus!

429.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7851018
Duschbad mit WC im EG
Duschbad mit WC im OG
Dachterrasse
Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 302 m²
Zimmer 8
Baujahr 1966
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 07. 2021
Gültig bis 15.07.2031
Energieeffizienzklasse 104 KWh/(m²-a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie wird als Anwaltskanzlei und Steuerbüro genutzt ! Durch handwerkliche Begabung und etwas Planungsgeschick könnte die Immobilie in ein 2 - 3 Familienhaus umgewandelt werden! Die zur Zeit vorhandenen 8 Zimmer ( Büroräume), 2 Duschbäder mit WC eine Terrasse ca. 60m² sowie einem kleinen Garten mit Erweiterungsmöglichkeit bieten die Grundlage dafür! Natürlich könnte man auch Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren oder die Immobilie durch mögliche Anbauten erweitern!


Die Höhe der Courtage richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Vermittelnde erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Naas Immobilien. Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 5
Haustiere
Dachboden
Keller
Ausstattungsmerkmale: Teilunterkellert, Neuwertige Gastherme, Klimaanlage, Kunststofffenster, mögliche Terrasse und Balkon, Garten, 5 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung!

Objektstandort

67549 Worms

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Worms- Hochheim im reinen Wohngebiet. Komplette Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar!

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Anbieter

Naas Immobilien
Dürerstr.8a
67549 Worms

Kontakt

Ansprechpartner/in

Michael Naas
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