Gaststätte mit Obergeschosswohnung und diversen Nutzungsmöglichkeiten!

318.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 7850990 Objektnummer: 6831#ch5lV
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Preise & Kosten

Kaufpreis 318.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 380 m²
Grundstücksfläche 2.300 m²
Zimmer 9
Baujahr 1971
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Wippingen befindet sich diese gemütliche Gaststätte mit separater Obergeschosswohnung. Die Immobilie weist ein großes Gestaltungspotenzial auf.
Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Gaststätte. Diese verfügt über eine Größe von ca. 50 m². Von hieraus begeht man die beiden Clubräume die eine Größe von ca. 60 m ² und 30 m² aufweisen. Das Erdgeschoss verfügt im hinteren Bereich über einen weiteren Clubraum und die jeweiligen Toilettenanlagen (Herrentoilette, Damentoilette sowie eine Behindertentoilette). Die Küche hat einen direkten Zugang (bodentiefes Fensterelement) auf das hintere Gartengrundstück.
Im Dachgeschoss befindet sich die separat abgetrennte Obergeschosswohnung. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Des Weiteren verfügt das Dachgeschoss über 3 Fremdenzimmer die jeweils mit einem Duschbad ausgestattet sind.
Das Objekt ist teil-unterkellert, hier befindet sich Heizungsanlage. Die in 1971 erstellte Immobilie befindet sich in einem relativ guten Gesamtzustand. Es müssten einige Verschönerungsarbeiten in und an der Immobilie durchgeführt werden.
- Erdgasheizung aus 2013

Daten Energieausweis: In Vorbereitung !

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Bodenbeläge: Das Objekt verfügt über Fliesen, Laminat und Parkett. Die Bodenbeläge befinden sich in einem allgemeinen Zustand.
Küche: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich vier Bäder im Objekt. Die drei Duschbäder die zu den Fremdenzimmern gehören sind wie folgt ausgestattet: eine Dusche, eine Hänge WC, ein Waschbecken und eine deckenhohe Verfliesung.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad.
Garage: Es befinden sich 3 separat stehende Garagen auf dem Grundstück. Angrenzend an den Garagen befindet sich ein Geräteraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Der Gartenbereich wurde mir Rasen und Obstbäumen versehen. Die Hoffläche wurde sehr großzügig bepflastert, ausreichende Fläche für PKW.

Erdgeschoss:
Gaststätte ca. 50 m²
Clubraum I ca. 60 m²
Clubraum II ca. 30 m²
Clubraum III ca. 30 m²
Küche ca. 20 m²
Flur I ca. 10 m²
Flur II ca. 10 m²
Damentoilette ca. 15 m²
Herrentoilette ca. 15 m²
Behindertentoilette ca. 4 m²
Büro ca. 6 m²
Gäste WC ca. 3 m²

Dachgeschoss:
Fremdenzimmer I ca. 15 m²
Fremdenzimmer II ca. 20 m²
Fremdenzimmer III ca. 15 m²
Duschbad I ca. 3 m²
Duschbad II ca. 3 m²
Duschbad III ca. 3 m²

Wohnung:
Flur ca. 11 m²
Wohnzimmer ca. 20 m²
Küche ca. 6 m²
Wannenbad ca. 5 m²
Schlafen I ca. 15 m²
Schlafen II ca. 14 m²

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage, allgemeiner Gesamtzustand. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Objektstandort

26892 Wippingen

Lage des Objektes

Wohngebiet in Naturnähe / Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe / ruhige Wohnlage

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen

Ansprechpartner/in

Herr Ralf Gründer