!!! GROßE Zimmer - STADTNAHE - SÜD-Balkon - gepflegtes Haus mit Fahrstuhl !!! (IP 3 KB 96 - 3.OG)

550 €
Kaltmiete
96 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7850090 Objektnummer: IP3KB96-3OG-e
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 3
Essbereich - Bild 1
Diele - Bild 2
Diele - Bild 3
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
WC und Bad
Schlafzimmer 1 - Bild 1
Schlafzimmer 1 - Bild 2
Schlafzimmer 1 - Bild 3
Schlafzimmer 2 - Bild 1
Schlafzimmer 2 - Bild 3
SÜD-Loggia
Bodenbeläge
gepflegtes Treppenhaus - Bild 2
Hausansicht 1
ImmoPoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 550 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE
Kaution 1.100 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1961
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 09. 08. 2019
Gültig bis 08-2029
Baujahr (laut Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 120.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 09.08.2019
- gültig bis: 09.08.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1961

---------------

***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 3 KB 96 - 3.OG *** angeben!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

Stadtwohnung mit Balkon und Fahrstuhl
3,5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Abstellkammer
Keller, Trockenkeller
ca. 96 m²

* DIE KOSTEN:
550,- € Kaltmiete
250,- € Nebenkosten inkl. Heizung (bei 2 bis max 3 Personen - sonst Abhängig vom Verbrauch und Personenanzahl)
2 Monatskaltmieten Kaution
Maklerprovision = KEINE
FREI AB: nach Absprache

* DAS HAUS:
Dieses gepflegte Hochhaus mit Fahrstuhl liegt in direkter Stadtnähe. Es wird teilweise von den Besitzern auch selbst bewohnt. Das spricht für die gute Lebensqualität, die das Objekt verspricht. Einige Wohnungen im Haus werden aber auch vermietet, sodass wir Ihnen hier eine schöne und bei Bedarf auch altersgerechte Mietwohnung mit Balkon anbieten dürfen.
Wer hier wohnt erreicht alles Nötige fußläufig. Eigenes Auto: Überflüssig! Sollten Sie doch eins besitzen, können Sie nach Bedarf und Verfügbarkeit einen Stellplatz in einer der benachbarten Tiefgaragen anmieten oder mit Anwohnerparkausweis an der Straße parken

* DIE WOHNUNG:
Mit 550,- € Kaltmiete bei 96 m² kann man von einem SEHR GUTEM m² Mietpreis sprechen.

Die 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Einen Fahrstuhl bringt Sie ohne auch nur 1 Treppe zu laufen, direkt auf Ihre Wohnetage. Wer fit ist oder es werden will, nutz die Treppe.
Der Grundriss ist praktisch geschnitten. Das Wohnzimmer ist zum Essbereich voll geöffnet und mit einem GROßEM Fenster und direktem Zugang zur SÜD- Terrasse sehr hell.
Die Küche bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich.
Die beiden Schlafräume sind ebenfalls geräumig. Eins der Zimmer hat sogar einen direkten Zugang zum Bad/WC. Natürlich erreichen Sie das Bad/WC auch aus dem Flur. Hier haben Sie also freie Zugangswahl mit der Option einer Badewanne mit Duschtrennwänden. Die Waschmaschine hat ebenfalls einen Anschluss.

Zusätzlich besitzt jede Wohnung einen eigenen Keller. Der Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Strom, Wasser und Heizkosten werden pro Wohneinheit verbrauchsorientiert jährliche abgerechnet.

* SONSTIGES:
Haustiere sind je nach Art, Erziehung und Anzahl nur nach Absprache möglich.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl
- eigene Wasseruhr mit verbrauchorientierter, jährlicher Abrechnung
- Zentral-Fernheizung mit verbrauchorientierter, jährlicher Abrechnung
- ISO-Verglasung (Kunststoff)
- Außenrollos
- Fliesen und Laminatböden
- Türsprechanlage mit Drücker
- DSL tauglich
- Kabel-Unitymedia /vodafone auf Wunsch möglich

** RAUMAUFTEILUNG
1 großes Wohnzimmer mit Essbereich
2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer)
1 große Küche
1 Diele
1 Bad + 1 WC
1 Abstellkammer
1 SÜD-Loggia (Balkon)

** WEITERES
1 Keller
1 Trockenkeller

Sonstige Informationen

04.21
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Iserlohn – Zentrum

Nähe Polizeipräsidium

Den Wermingser Stadtwald sowie das Iserlohner Zentrum mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten Bushaltestelle, Ärzte, Schulen sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Gute Bus und Bahnverbindung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
Weitere Anbieterdaten