Wohnungspaket mit zwei Garagen in Lünen-Horstmar zu verkaufen

218.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7847095 Objektnummer: 6823
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Preise & Kosten

Kaufpreis 218.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 282 €
Maklerprovision 4,76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Zimmer 5
Baujahr 1963
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung Nr. 5 und die 3-Zimmer Wohnung Nr. 6 befinden sich gut gelegen im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bieten einen idyllischen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft.

Die 70 qm große 3-Zimmer Wohnung Nr. 6 besticht durch den ansehnlichen Flurbogen und sorgt für eine räumliche Trennung des Eingangsbereichs zum Wohnungsflur. Von hier aus sind alle Räume zugänglich.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ist genau wie die Küche, mit Ausrichtung zur Straßenseite, gelegen. Das Schlafzimmer ist südlich zum Garten ausgerichtet und ermöglicht den Zugang zum Balkon.
Das Bad ist am Ende des geräumigen Flurs zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich ohne Heizkosten auf 157€. Die monatliche Instandhaltungsrücklage wird in Höhe von 59€ entrichtet.

Die 50 qm große 2-Zimmer Wohnung Nr. 5 befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.

Die Wohnung weist mit 50 qm Wohnfläche genügend Platz für Singles oder Pärchen auf. Das großzügiges Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer befindet sich äußerst rechts und ist genauso wie das Badezimmer und die Küche über den geräumigen Flur zu erreichen. Alle Räume sind auf den Hinterhof ausgerichtet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich ohne Heizkosten auf 125€. Die monatliche Instandhaltungsrücklage wird in Höhe von 40€ entrichtet.

Beide Garagen sind über die seitliche Zufahrt zum Hinterhof zugänglich.

Ein bis 27.07.2028 gültiger Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor:

Klasse C , 89 kWh/m² a, Endenergieverbrauch.

Hauptenergieträger : Gas

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Garten
3-Zimmer Wohnung:
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Vinylboden bedeckt. Die Wände sind tapeziert und teilweise mit Raufaser verkleidet. Bad, Küche und Balkon sind mit Fliesen versehen. Das Bad ist raumhoch gefliest.

2-Zimmer Wohnung:
Die Wohnung steht derzeit leer, ist entkernt und befindet sich in einer sanierungsbedürftigen Beschaffenheit. Der Sanierungsstau umfasst u.a. Bad, Küche, Heizung und Elektrik.

Es wird mit einem Kapitaleinsatz in Höhe von 50.000,- EUR für die Instandsetzung kalkuliert.

Sonstige Informationen

Wir möchten Ihnen die Wohnungen als Einzelerwerb nicht vorenthalten! Einsicht erhalten Sie über die nachfolgenden Links:
http://www.makler-verwaltung.de/immobilie/6821/etagenwohnung-kaufen-in-luenen-mit-garage-50-qm-wohnflaeche-2-zimmer#Expose

http://www.makler-verwaltung.de/immobilie/6822/etagenwohnung-kaufen-in-luenen-mit-garage-70-qm-wohnflaeche-3-zimmer#Expose


Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Objektstandort

Görlitzer Straße 35
44532 Lünen

Lage des Objektes

Lünen ist eine Kleinstadt im Kreis Unna und befindet sich nördlich der Stadt Dortmund. Das Objekt befindet sich im Lünen-Süd, innerhalb eines Wohngebiets. In wenigen Minuten erreichen Sie den Horstmarer See in nördlicher Richtung mit dem Fahrrad. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahegelegene Bushaltestelle erschlossen. Die A2 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

immoweb AG
Dortmunder Strasse 5
44536 Lünen

Kontakt

Telefon 0231 / 398 19 70
Mobil 0160-5627810
Fax 0231 / 398 19 79
Website www.immoauktionen.de

Ansprechpartner/in

Herr Daniel Kaatz
Weitere Anbieterdaten