Großes ZFH mit ELW in Höchstadt... Für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage

745.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7844162 Objektnummer: 1/20/102-102/010031
Titelbild
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohnen mit Südterrasse EG
Ess- und Kochbereich EG
Tageslichtbad im EG
Wohnen im DG
Ess- und Kochbereich DG
Bad im DG
Wohnzimmer mit Terrasse Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Hauseingangsbereich
große Südterrasse
Vorgarten
Balkon Dachgeschosswohnung
Terrasse Einliegerwohnung
Doppelgarage und Stellplätze
Südansicht
Nordansicht
Straßenansicht
GEG

Preise & Kosten

Kaufpreis 745.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2568,97 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 290 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 843 m²
Zimmer 10
Baujahr 1977
Verfügbar ab bezugsfrei

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-04-25
Endenergiebedarf 273,42
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

massives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
das DG wurde nachträglich (ca. 1998) ausgebaut

zwei abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen
EG-Wohnung mit zwei Terrassen und Balkon (ca. 134 m² Wfl.)
DG-Wohnung mit Westbalkon (ca. 101 m² Wfl.)
Tageslichtbäder (ausgestattet jeweils mit Badewanne & Dusche)
Abstellräume (Speise) innerhalb der Wohnungen

im UG 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse (ca. 55 m² Wfl.)
separater Eingang

alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet
weitere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume
kleine Werkstatt im UG
Doppelgarage und zwei Stellplätze im Hofraum
Garagengebäude mit Hauszugang
verschiedene Gartenbereiche rund um die Immobilie
kurzfristiger Bezug möglich

Objektstandort

91315 Höchstadt - Bayern

Lage des Objektes

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt.

Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.

Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

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Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

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Telefon 09131 824-2288
Fax 499131 824292298
Website www.sparkasse-erlangen.de

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