Gemütliche Dachgeschoßwohnung inkl. Küche (IP 1 KM 40 DG)

260 €
Kaltmiete
40 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7843305 Objektnummer: IP1KM40DG-g
Raumbild - Links 1 - leer
Raumbild - Links 2 - leer
Raumbild - Links 2 - voll
Raumbild - Rechts 1 - leer
Raumbild - Rechts 2 - leer
Raumbild - Rechts 3 - voll
Raumbild - Rechts 3 - leer
Küche - Bild 1 - leer
Küche - Bild 2 - leer
Küche - Bild 3
neuer Backofen und Ceranfeld
neuer Kühlschrank mit Gefrierfach
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Flur - Bild 1 - voll
Flur - Bild 2 - leer
Flur - Bild 2 - voll
Garderobe - leer
Garderobe - voll
Abstellkammer mit Heiztherme - leer
Abstellkammer mit Heiztherme - voll
Ausblick OST aus Küche
REWE & ALDI in der Nähe
ImmoPoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 260 €
Nebenkosten 80 €
Maklerprovision KEINE !!!
Kaution 520 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 40 m²
Zimmer 1,5
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 09. 2014
Gültig bis 09-2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 183.8
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 24.09.2014
- gültig bis: 23.09.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 183,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1976

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 1 KM 40 DG **** angeben!

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** OBJEKTINFORMATIONEN:

*FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen

Hunde nicht erlaubt!!!

Ca. 40 m²
1 Wohn/Schlafzimmer mit Büroecke
1 gr. Küche mit Essecke (Einbauküche inkl.)
1 Flur
1 Bad mit Wanne und Duschtrennwand
1 Garderobe
1 Abstellkammer

260,00 € Kaltmiete inkl. Einbauküche (auf Wunsch)
80,00 € Nebenkosten inkl. Winterdienst
eigene Gasetagenheizung mit freier Gasanbieterwahl

2 Monatskaltmieten Kaution
KEINE MAKLERPROVISION!
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS:
Der saniere 3 Familienhaus (je 1 Wohnung pro Etage) liegt im ruhigen Stadtteil Iserlohn/Roden.

* DIE WOHNUNG:
Gemütliches Dachgeschossappartement inkl. freier Einbauküchennutzung mit neuem Kühlschrank mit Gefrierfach, neuem Backofen mit Ceranfeld Kochplatten und neuer Dunstabzugshaube.
Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad verfügt über ein WC und eine Wanne mit Duscheabtrennung.
Ihre Waschmaschine stellen Sie wahlweise im Bad, der Abstellkammer oder der Küche.
Alle Fenster sind ISO-verglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Nebenkosten werden jährlich, verbrauchsorientiert abgerechnet. Geheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung.

* DER MIETER:
!!!! Einzelpersonen !!!!! werden sich in diesem kleinen und gemütlichen Appartement wohl fühlen.
Für Pärchen oder gar Familien mit Kind fehlt hier einfach der Platz!

* SONSTIGES:
Hunde dürfen hier leider nicht mit einziehen. Andere Tiere sind evtl. nach Absprache möglich.
Die Heiz und Nebenkostenkosten werden Jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen
Dachboden
Jährliche, verbrauchorientiert Abrechnung der Nebenkosten inkl. einer eigenen Wasseruhr.
Eigene Gasetagenheizung, bei der Sie die freie Wahl des Gasanbieters und somit auch Ihre Heizkosten voll im Griff haben.

* ARCHIVBILDER vom Vormieter
* 2013 NEU RENOVIERT
* 2015/2016 NEUER Kühlschrank und Offen
* gepflegter Zustand
* Fliesenboden
* Jalousien mit ISO-Verglasung
* DSL-tauglich
* SAT
* auf Wunsch können Sie die Einbauküche unentgeltlich nutzen!!!


- RAUMAUFTEILUNG -

1 Wohn/Schlafzimmer mit Büroecke
1 gr. Küche mit Essecke
1 Flur
1 Bad mit Wanne und Duschtrennwand
1 Garderobe
1 Abstellkammer mit Gastherme

Sonstige Informationen

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58644 Iserlohn

Lage des Objektes

Das gepflegte 3 Familienhaus liegt außerhalb des direkten Stadttrubels in Iserlohn/Roden (Lösseler Str.).

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Getränkemarkt...), Arzt, Apotheke... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Die FH ist fast in Sichtweite. Die BiTS erreichen Sie mit dem Bus oder PKW.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

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Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
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Herr Peter Podworski
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