Vermietete 3-Zi.-Wohnung in zentrumsnaher Lage!

84.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7843178 Objektnummer: 129995
Klassische 3-Zi.-Wohnung
Wir sind für Sie da!
Helles Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
WC separat
Kinderzimmer
Gute Raumaufteilung
Gepflegter Hausflur
Gemeinschaftswaschküche
Gem. Fahrradkeller
3 x in Ihrer Nähe!

Preise & Kosten

Kaufpreis 84.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3
Baujahr 1959
Verfügbar ab nach Vereinbarung!

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-03-05
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 193.40
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zi-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Wohnungen, ist professionell verwaltet und eignet sich daher ideal für den Investmentstarter.
Sie betreten die Wohnung durch den sehr gepflegten Hausflur und gelangen in Ihren zentralen Wohnungsflur mit Zutritt zu allen Räumen. Ihre Mieter freuen sich über das große Wohnzimmer mit breitem Fenster, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. In der Küche ist außer für die Küchenzeile auch ausreichend Platz für einen Esstisch am Fenster. Das WC ist vom Tageslichtbad separiert und übernimmt so optimal auch die Funktion als Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der aktuelle Mieter zahlt Miete und Nebenkosten pünktlich und zuverlässig.
Nutzen Sie die Vorzüge einer Verwaltung und lassen Ihr Geld rentabel arbeiten! Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Keller
- Gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, sep. WC
- Hell gefliestes Tageslichtbad und separates WC
- Wohnlicher Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kellerraum
- Eigener Stellplatz
- Eigene, junge Gastherme
- Erneuerte elektrische Unterverteilung
- Unitymedia-Anschluss
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Hausverwaltung kümmert sich um korrekte Nebenkostenabrechnungen

Sonstige Informationen

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Objektstandort

59581 Warstein - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Ihre Mieter wohnen hier zentral in fußläufiger Entfernung zur Warsteiner Innenstadt mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie das Allerwetterbad Warstein und eine Sportanlage.
Die Stadt zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Arnsberger Waldes, umgeben von weiten Waldflächen in einem sanft bergigen Erholungsgebiet. Möhne- und Hennesee sind nur Minuten entfernt. Im Stadtgebiet sind alle schulischen Einrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. In wenigen Minuten sind Sie von hier auf der A 46 oder A 44 und für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt nur 30 km entfernt.

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Anbieter

AF Immobilien OHG
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

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Ansprechpartner/in

Frau Nina Bresinski
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