Mehrere Eigentumswohnungen in Würzburg-Stadtteil - Bauvorhaben

Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit zwei freistehenden Wohngebäuden mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Oberdürrbach. Baubeginn ist ca. August 2022 und diese werden spätestens bis ca. 30.04.2024 fertiggestellt. Die Bauweise ist nach Energieeffizienzstandard KfW 40EE. In Haus A befinden sich 4 Wohnungen und in Haus B 2 Wohnungen. Die Gebäude werden aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss bestehen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 880 m² und die Wohnfläche ca. 74,82 m² bis ca. 107,61 m².

Die Wohnanlage wird schlüsselfertig, mit Bodenbelägen (Vinyl-Designböden und Fliesen im Bad), Kunststofffenstern und geglätteten Wänden Qualitätsstufe Q2 erstellt, so dass Sie nach Bezugsfertigkeit direkt einziehen oder als Kapitalanleger vermieten können. Maler- und Tapezierarbeiten finden nicht statt und werden auf Wunsch vom Verkäufer separat angeboten. Sie haben außerdem die Möglichkeit auf die Innenausstattung, sei es bei der Auswahl der Fliesen, des Vinyl-Designbodens oder sogar zu der Raumaufteilung (Trennwände einziehen) Einfluss zu nehmen. Für die Fliesen und Vinyl-Designböden ist ein Preismaximum von 30 Euro pro m² festgelegt. Elektrobetriebene Kunststoffrollläden sorgen für eine bequeme Bedienung. Auf Wunsch erhalten die Wohneinheiten im Balkonbereich eine elektrisch angetriebene Markise mit Funkmotor. Die Sanitärinstallation erfolgt in WC’s und Bädern in Vorwandbauweise. Zudem wird die Außenanlage des Wohnhauses angelegt und hübsch hergerichtet. In den Gebäuden wird eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden sein. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz, der für 9.500 Euro dazu gekauft werden muss. Ebenso werden überdachte Stellplätze (für Fahrräder und sonstiges) zur Verfügung gestellt.

Haus A:

Erdgeschoss:
Wohnung 1 mit ca. 99,57 m² und Wohnung 2 mit ca. 99,66 m² verfügen jeweils über 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer/Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Terrasse.
 

Obergeschoss:
Wohnung 3 mit ca. 98,19 m² besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer/Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon. Wohnung 4 mit ca. 107,61 m² hat 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer/Küche, 1 großes Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon.

Haus B:

Erdgeschoss:
Wohnung 5 (VERKAUFT) mit ca. 74,35 m² besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon.

Obergeschoss:
Wohnung 6 mit ca. 74,82 m² besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Terrasse.

Energieeffizienzstandard KfW 40EE. Bezug ist voraussichtlich bis spätestens ca. 29.02.2024 möglich.


 
Objektdaten:

Lage: 2 freistehende Wohngebäude in Würzburg-Oberdürrbach.

Baubeginn: Ca. August 2022

Fertigstellung: Ca. 30.04.2024

Grundstücksfläche: Ca. 880 m²

Wohnfläche: Ca. 74,82 m² bis 107,61 m²

Haus A:

Erdgeschoss:

Whg. 1 (ca. 99,57 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer/Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Terrasse.

Whg. 2 (ca. 99,66 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer/Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Terrasse.

Obergeschoss:

Whg. 3 (ca. 98,19 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer/Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon.

Whg. 4 (ca. 107,61 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer/Küche, 1 großes Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon.

Haus B:

Erdgeschoss:

Whg. 5 (ca. 74,35 m²):
(VERKAUFT) 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon.

 
Obergeschoss:

Whg. 6 (ca. 74,82 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon.

Kfz: 1 Kfz-Stellplatze je Wohnung für 9.500 Euro. Überdachte Stellplätze (für Fahrräder und sonstiges) werden auch erbaut.

Heizungsart: Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.

Bezug: Voraussichtlich bis spätestens ca. 29.02.2024 möglich.

Sonstiges: Die Wohnanlage wird schlüsselfertig, mit Bodenbelägen (Vinyl-Designböden und Fliesen im Bad), Kunststofffenstern und geglätteten Wänden Qualitätsstufe Q2 erstellt, so dass Sie nach Bezugsfertigkeit direkt einziehen oder als Kapitalanleger vermieten können. Maler- und Tapezierarbeiten finden nicht statt und werden auf Wunsch vom Verkäufer separat angeboten. Sie haben außerdem die Möglichkeit auf die Innenausstattung, sei es bei der Auswahl der Fliesen, des Vinyl-Designbodens oder sogar zu der Raumaufteilung (Trennwände einziehen) Einfluss zu nehmen. Für die Fliesen und Vinyl-Designböden ist ein Preismaximum von 30 Euro pro m² festgelegt. Elektrobetriebene Kunststoffrollläden sorgen für eine bequeme Bedienung. Auf Wunsch erhalten die Wohneinheiten im Balkonbereich eine elektrisch angetriebene Markise mit Funkmotor. Die Sanitärinstallation erfolgt in WC’s und Bädern in Vorwandbauweise. Zudem wird die Außenanlage des Wohnhauses angelegt und hübsch hergerichtet. In den Gebäuden wird eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden sein. Energieeffizienzstandard KfW 40EE.