Wohn- und Geschäftshaus mitten in Horb-Mühringen

569.000 €
Kaufpreis
489 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7840174 Objektnummer: 454038
Aussenansicht
Frisörsalon
Firsörsalon
Büro
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Balkon EG
Wohnbereich 1. OG
Essbereich 1. OG
Küche 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Zimmer OG
Zimmer 1. DG
Zimmer 1. DG
Schlafzimmer 1. DG
Bad 1. DG
Küche 1. OG / Whg. 2
Bad OG / Whg. 2
Zimmer OG / Whg. 2
Zimmer OG / Whg. 2
Treppe zur Bühne
Bühne 1. DG
Bühne 2. DG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
3. Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 569.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 489 m²
Grundstücksfläche 418 m²
Zimmer 17
Baujahr 1690
Verfügbar ab Januar 2023
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 02. 06. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1690
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 241.33
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Viel Platz bietet das massiv gebaute ehemalige Gutsherrenhaus aus dem 17. Jahrhundert in Mühringen.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Friseursalon mit Nebenräumen, Büro und Waschraum.
Dieser vor wenigen Jahren renovierte Bereiche können weiter als Geschäftsräume genutzt, oder mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgestaltet werden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine schön renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche vermietet ist. Ein darunterliegender Keller, welcher fast immer konstante Temperaturen hält, kann hervorragend genutzt werden zum Einlagern von Obst und Gemüse. Im 1. Obergeschoss erstrahlt eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, in der man sofort zu Hause ist und sich wohlfühlen kann. Genießen Sie im Wohn-/Küchenbereich, die Fußbodenheizung, wo Sie das ganze Jahr barfuß laufen können.
Eine weitere 5 Zimmer-Wohnung befindet sich gegenüberliegend, die durch Ihre Größe jederzeit geteilt werden könnte. Der restliche Teil des Dachgeschosses (1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss, 3. Dachgeschoss) kann noch ausgebaut werden. Hier sind der Kreativität und Ideen freier Raum gelassen. Die massive, gut erhaltene Eichenbalkendachkonstruktion zeigt, wie solide das Bauwerk, vom Fundament bis zur Dachspitze, errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das Haus steht im Sanierungsgebiet von Mühringen - des Weiteren sind Abschreibungen bis zu 11 Jahre möglich!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 4
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
* Friseursalon
* Büro
* Waschraum
* Küchen
* Ess-/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* weitere Zimmer
* Lager- und Abstellräume
* Bühnenraum
* Keller



Sonstige Informationen

Für Kapitalanleger gut geeignet. Aus diesem Wohn- und Geschäftshaus können mindestens sieben Wohnungen
gestaltet werden!

Objektstandort

72160 Horb am Neckar

Lage des Objektes

Horb-Mühringen ist ein Ortsteil von Horb am Neckar. Das schöne Schloss über Mühringen umgeben von
viel Grün und schönem Wald lädt ein, um die Natur zu genießen. Ein Kindergarten, Frisör, Einkaufsladen und ein kleines Industriegebiet sind Vorort. Viele Vereine bieten die Möglichkeiten, sich im Ort zu aktivieren. In wenigen Minuten erreicht man Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner. Das schöne Neckartal lädt ein zum Radfahren. Tolle Ausflüge zu nahe liegenden Burgen, Schlösser oder in den Schwarzwald bringen Abwechslung in Ihren Alltag. Des Weiteren hat man von Mühringen aus eine gute Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Calw / Freudenstadt
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