Ideal für Handwerker: Gepflegtes Ein- bis Zweifam.haus mit Nebengebäude

Das hier angebotene großzügige Einfamilienhaus, das familienintern auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde in ca. 1900 als Bauernhaus mit separatem Scheunengebäude errichtet und seitdem laufend modernisiert und instandgehalten.

Das gepflegte Wohnhaus ist einseitig angebaut, 2-geschossig mit Satteldach, ausbaufähigem Dachgeschoß und voll unterkellert.

Durch eine großzügige Durchfahrt in der linken Hausseite, die auch als Doppelgarage für 2 Wagen hintereinander genutzt werden kann, gelangt man in den Hofraum und zu einem großen Scheunengebäude, in dem unter anderem 4 Pferdeboxen untergebracht sind.

Hinter der Scheune befindet sich eine große Grünfläche, die auch als Garten genutzt werden kann.

Beide Dächer, sowohl das des Wohnhauses wie auch das des Scheunengebäudes, wurden im Jahr 2012 mit Ziegeln neu eingedeckt.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, ein Vaillant-Gasbrennwertkessel wurde ebenfalls im Jahr 2012 neu eingebaut.

Die Fenster zur Straßenseite sind weiße dreifachverglaste Kunststoffenster aus ca. 2010, auf der Rückseite sind isolierverglaste Aluminiumfenster eingebaut.

Das Bad im EG des Hauses stammt aus ca. 1990, das Bad im OG wurde in ca. 2001 erneuert.


Raumaufteilung:

KG:
2 Gewölbekeller, Heizungsraum

EG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC)

OG:
5 Zimmer, Flur, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), separates Gäste-WC)

DG:
großer Abstellspeicher, unterteilt in 5 Räume

- Außenmauerwerk: massiv (überwiegend Sandstein)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Vaillant-Gasbrennwertkessel von 2012
- dreifachverglaste Kunststofffenster, weiß, zur Straßenseite
- isoverglaste Aluminiumfenster zur Rückseite
- Innentreppe: Betontreppe, mit Marmorbelag zum OG
- Innentüren: einfache Holztüren, furniert
- Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC
- Innenwände: Putz bzw. Tapete
- Bad im EG von ca. 1990
- Bad im OG von ca. 2001
- Decken im EG: überwiegend holzverkleidet
- Decken im OG: verputzt und gestrichen, teilweise Stuckdecken

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 239.500,-- Euro

Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises