Ein freistehendes Haus mit einem großen Grundstück

1.040.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7837721 Objektnummer: 891016
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Grundriss
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.040.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 724 m²
Zimmer 8
Baujahr 1965
Verfügbar ab vermietet

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 27. 06. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 247.13
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Neufahrn mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 qm ist auf einem ca. 724 qm großen Grundstück errichtet und sehr ruhig gelegen. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 88 qm groß und identisch aufgeteilt. Der Dachboden verfügt über die nötigen Anschlüsse und kann ausgebaut werden.
Eine nach Süden ausgerichtete, große Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Erholen und Entspannen ein.
Ein Südbalkon schmückt die Wohnung im Obergeschoss. Der große Garten bietet sehr viel Platz freie Gestaltung. Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert. Zum Haus gehören zwei Garagen dazu. Das Haus befindet sich im in einem guten Zustand, da immer wieder Renovierungen gemacht wurden. Die Wohnung im Obergeschoss wird ab November frei und die im Erdgeschoss in den kommenden Monaten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Im Laufe der Zeit wurde in den Wohnungen immer wieder was erneuert: vor einigen Jahren wurden teilweise neue Böden verlegt. Im Jahr 1993 wunden Fenster modernisiert. Die Öl-Heizung wurde ebenfalls 2005 erneuert sowie Wärmedämmung einer der Außenwände durchgeführt.



Sonstige Informationen

Der Keller ist identisch zu den Wohnungen aufgeteilt und bietet jeder Partei einen separaten Kellerraum und einen zusätzlichen Platz.

Objektstandort

85375 Neufahrn bei Freising

Lage des Objektes

Die Gemeinde Neufahrn liegt ca. 16 km nördlich von der Landeshauptstadt München.
Neufahrn hat sieben Kindergärten, einen Hort, zwei Mittagsbetreuungen und vier Schulen. Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind vor Ort.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 089/78 74 790
Fax 089/78 70 78 55
Website www.garant-immo.de

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