□ ImmoPoint □ sanierte Altbau-Stadtwohnung mit eigener Gas-Therme (IP 4 BK 115)

690 €
Kaltmiete
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7833416 Objektnummer: IP4BK115-2OG
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Zimmer 3 - Erker
Zimmer 3 - Bild 1
Zimmer 3 - Bild 2
Flur - Bild 1
indirekte Wandbeleuchtung
Zimmer 1 - Bild 1
Zimmer 1 - Bild 2
Zimmer 2 - Bild 1
Zimmer 2 - Bild 2
Steckdosenserie
Zimmer 4 - Bild 3
Zimmer 4 - Bild 3 - MUSTER
Zimmer 4 - Bild 2
Zimmer 4 - Bild 2 - MUSTER
Küche - Bild 1
Küche - Bild 1 - MUSTER
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3 - MUSTER
Abstellraum - Bild 1
30er - ZONE
neue Elektrik
Treppenhaus
ImmoPoint - Immobilien & Service
Zimmer 1 - Erker
Stuck im Erker
Zimmer 2 - Bild 3
Zimmer 2 - Bild 4
Zimmer 2 - Erker
Zimmer 4 - Bild 1
Hausansicht
Flur 2 - Bild 1 - MUSTER
Flur 2 - Bild 2 - MUSTER
Flur 1 - Bild 1 - MUSTER
Flur 1 - Bild 2 - MUSTER
kleiner Erker - MUSTER
Küche - Bild 4 - MUSTER
Küche - Bild 2 - MUSTER

Preise & Kosten

Kaltmiete 690 €
Nebenkosten 190 €
Maklerprovision KEINE
Kaution 2.070 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 4 BK 115 **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

*FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen

ca. 115 m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur + Diele, Hauswirtschftsraum
690,- € Kaltmiete
190,- € Nebenkosten (verbrauchorientierte Abrechnung)
Eigene Gas-Etagenheizung mit freier Anbieterwahl (verbrauchorientierte Abrechnung)
2.070,- € Kaution (2 Monatskaltmieten)
Courtage = KEINE!!!

* DAS HAUS:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus (sanierter Altbau) steht zentrumsnahe zwischen der Fußgängerzone und dem Seilersee, also mitten im Herzen von Iserlohn in der Nähe von POCO.

* DIE WOHNUNG:
Diese große WG-geeignete Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss. Sie wurde für Sie frisch renoviert/weiß gestrichen. Das Tageslicht-Bad ist ebenfalls neu und mit einer Dusche ausgestattet.

Die hohen Decken in Verbindung mit Erkern in 3 der 4 Zimmer, teilweise mit schönem Stuck lassen das Herz jeden Altbauliebhabers höher schlagen.
Die stabile Bauweise mit dicken Mauern in Verbindung mit ISO-Fenstern und moderner Gas-Etagenheizung macht gute Heizwerte möglich.

Den Mieter steht Ihnen im Innenhof eine Gemeinschaftsfläche zum Grillen zur Verfügung.

Einen Balkon oder gar eine eigene Terrasse gibt es bei dieser Wohnung leider nicht. Bei einer Stadt-Wohnung mit vielen Vorteilen wäre das wie ein 6er im Lotto.

* DER MIETER:
Einzelpersonen, ein Paar, eine WG oder auch Familien mit Kindern werden sich hier ein perfektes Heim aufbauen können. Haustiere dürfen nur nach Absprache mit einziehen.

* PARKEN:
Ihr Auto parken Sie mit einem Anwohnerparkausweis auf öffentlichen Parkstreifen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
1. Bezug nach Renovierung
- alles tapeziert und weiß gestrichen
- neue Laminatböden
- neues Bad
- Gas-Etagenheizung (jährliche, verbrauchsorientierte Abrechnung über örtliche Anbieter)
- DSL-fähig
- teilweise Stuck an den Decken
- Iso-Verglasung

RAUMAUFTEILUNG

1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Diele
1 Flur
1 Hauswirtschaftsraum mit Ihrer Heiztherme und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
1 neues Bad mit Dusche und Fenster
1 Keller

!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!

Sonstige Informationen

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Das gepflegte und schöne Altbau-Mehrfamilienhaus steht in direkter Zentrumsnähe. 30er - Zone / Karnacksweg zwischen dem Seilersee und der Fußgängerzone.

Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Kaufland, die FußgängerZone…), Hauptbahnhof, Bußhaltestelle, Berufsschulen, FH und BiTS, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad, der Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.

Als Mieter des Hauses kann bei Bedarf im Rathaus ein Anwohnerparkausweis beantragt werden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
Weitere Anbieterdaten