□ ImmoPoint □ 2. BEZUG nach KERNSANIERUNG - nur ca. 250 m zum Seilersee - SÜD Balkon - Hochparterre (IP 3 PP 75 EG)

570 €
Kaltmiete
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7833293 Objektnummer: IP3PP75EGc
Balkon und Aussicht
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 3
Diele - Bild 1
Flur - Bild 2
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Bad - Bild 4
bodentiefe Dusche
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Kinderzimmer - Bild 1
Kinderzimmer - Bild 2
Kinderzimmer - Bild 3
Kinderzimmer - Bild 4
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Hausansicht - 01
Grundriss
Grundriss
Grundriss
ImmoPoint - Immobilien & Service
Hausansicht - 04b
Hausansicht - 02
Wohnzimmer - Bild 1 - möbliert
Wohnzimmer - Bild 3 - möbliert
Wohnzimmer - Bild 2 - möbliert
Wohnzimmer - Bild 4 - möbliert
Flur - Bild 1 - möbliert
Bad - Bild 1 - möbliert
Bad - Bild 2 - möbliert
Bad - Bild 1 - möbliert
Flur - Bild 2 - möbliert
Schlafzimmer - Bild 2 - möbliert
Schlafzimmer - Bild 1 - möbliert
Kinderzimmer - Bild 1 - möbliert
Kinderzimmer - Bild 2 - möbliert
Kinderzimmer - Bild 3 - möbliert

Preise & Kosten

Kaltmiete 570 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE !!!
Kaution 1.710 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3
Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 03. 04. 2018
Gültig bis 04-2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 84.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 03.04.2018
- gültig bis: 02.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 84,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1965

---------------

***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 3 PP 75 - EG *** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


** OBJEKTINFORMATIONEN:

*FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen

!!! ACHTUNG!!! 2. BEZUG nach KERNSANIERUNG !!! Alles Neu!!!
EG (Hochparterre) im 8 Familienhaus
ca. 75 m²
3 Zimmer, Küche, Flur, Garderobe, Bad, SÜD-Loggia…
1 Mieterkeller
1 Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
1 Waschkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
1 Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
kostenlose Stellplätze vor der Tür

570,- € Kaltmiete
200,- € Nebenkosten inkl. Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Winterdienst…, etc.
-------
770,- € Warmmiete inkl. Warmwasser

3 Monatskaltmieten Kaution

KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS
Gepflegtes und ruhiges 8-Familienhaus. Es liegt nur ca. 250 Meter vom Seilersee.

* DIE WOHNUNG
Diese Ende 2020 von Grund aufwendig sanierte Wohnung (inkl. Stromleitungen, Bad und co.) eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien. Nur wenige Stufen und eine bodentiefe Dusche machen dieses moderne Schmuckstück sogar altengerecht.

Eins der vielen Highlights ist das helle Wohnzimmer mit großer, tirfer Fensterfront zur sonnigen Süd-Loggia (überdachter Balkon) in Richtung des gepflegten Gartens. Hier entspannen Sie in Ruhe und können sich Sonnen oder Grillen. Die Grünfläche wird von einem Gärtner gepflegt.
Ein weiteres Highlight ist die Elektroinstallation inkl. 2er FI Schalter, Überspannungsschutz, maximal abgeschirmten Kabel TV, etc.. Hier hat sogar die Weihnachtsbeleuchtung am Fenster eigene Steckdosen.
Für die Dolby Digital Surround Anlage und den Heimkino Effekt ohne Kabelsalat am Boden wurden in allen Räumen spezielle Fußleisten mit Kabelschächten installiert.
Das ursprüngliche Bad und das Gäste-WC wurden zu einem großen Haupt-Bad zusammengelegt und mit einem hängendem WC, Waschbecken, Deckenspots, 2 Fenstern und sogar einer bodentiefen Dusch ausgestattet. Es ist sehr modern in Weiß und am Boden in Steingrau in Großformat gefliest
Damit Ihre Handtücher immer trocken und vorgewärmt sind wurde ein Handtuchheizkörper eingebaut.
Nur eine Etage tiefer befindet sich der Waschkeller mit eigenem Wasseranschluss. Des Weiteren ein großer, beheizter Trockenraum.
Die Küche ist überdurchschnittlich groß, sodass sie beidseitig verbaut werden kann oder eine Essecke mit Platz findet. Sogar an einen weiteren Wasserschloss für eine exklusiven „American Style“ Kühlschrank mit Wasserspender und Eiscrusher wurde gedacht.

Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde ein Design Vinyl Boden in 62x62 Großformat und bester Tritt,- Geh- sowie Wärmedämmung verlegt.
Alle Wände wurden aufwendig mit einer hochwertigen Spezial Rausfaser Flies Tapete überzogen und weiss gestrichen.

Das Objekt verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung und wird jährlich verbrauchsorientiert abgerechnet. Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung mit eigenen Warm- und Kaltwasseruhren. Für alle Neben- und Heizkosten zusammen sollten Sie ca. 180,- € bis 250,- € kalkulieren.

* DER GARTEN:
Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche (Rasen) mit einigen Bäumen die Sie frei nutzen können und die durch den Gärtner gepflegt wird. Sie lehnen sich einfach auf Ihrer gemütlichen Loggia zurück, sonnen sich und lassen die Arbeit andere verrichten.

* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

* SONSTIGES:
In den Nebenkosten sind nicht nur das Warmwasser sogar auch die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege bereits inkl.
Zusätzlich zum eigenem Keller wird noch ein weiterer Fahrradraum zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Balkone 1
Garten
2. BEZUG nach Kernsanierung 2020!!!
- Diese sonnenverwöhnte und ruhige Traumwohnung wurde gerade mal vor 1,5 Jahren grundsaniert.

** Objektmerkmale **
TOP Energiewert von gerade mal 84,2 kWh/(m²*a) sogar inkl. der Warmwasseraufbereitung!!! KEINE teuren Durchlauferhitzer sondern direkt heißes Wasser über Fernwärme. Alles bereits in den Neben- und Heizkosten inkl.!!!

ALLES NEU:
- Wände, Böden, Decken, Bad, Heizungen, Thermostate…
- Stromleitungen und komplette Verteilung inkl. Überspannungsschutz und 2 x FI
- elektrische Rollläden
- großes tiefes Fenster zum SÜD-Balkon (überdacht) für optimalen Lichteinfall im Wohnbereich
- moderner, praktischer & außergewöhnlicher Grundriss
- alles frisch tapeziert und weiß gestrichen
- moderner, heller Vinyl Design Boden in grauer Steinoptik (Großformat 62x62)
- Bad mit bodentiefer Dusche und 2 Fenstern
- ISO-Verglasung
- DSL/ISDN-fähig
- Kabelanschluss inkl.
- Hausreinigung inkl.
- Winterdienst inkl.
- Gartenpflege inkl.
- eigene Wasseruhren für Warm- und Kaltwasser (auch im Waschkeller)


** Raumaufteilung **

1 großes Wohnzimmer
1 große Küche
2 Schlafzimmer (1SZ + 1 KZ)
1 Abstellkammer/großer Einbauschrank bis zur Decke
1 Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
1 Diele/Garderobe
1 Flur
1 SÜD-Loggia
1 Mieterkeller
1 Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
1 Waschkellerkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
1 Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung)

Jahr der Grundsanierung: Sep./Okt. 2020

Sonstige Informationen

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Nur ca.250 Meter zum Seilersee!
Die BiTS / University of Applied Sciences Europe (Campus Iserlohn) ist in Sichtweite.

Diese kernsanierte Mietwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses in ISERLOHN/Löbbeckenkopf in einer 30er-ZONE. Es wird größtenteils von den Besitzern selbst bewohnt. Sie haben jedoch die Möglichkeit diese Einheit zu mieten.

Das Wohnzimmer und der Balkon sind sonnenverwöhnt in Richtung Süden zum ruhigen Garten gerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA,dm...), Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Sportplatz, etc. ... in fußläufiger Nähe.

Ausgedehnte Rad-Touren Richtung Menden, Hemer, Unna, Schwerte, Dortmund (auch der Ruhrradweg)... finden von hier aus über Panorama-Landschaften den perfekten Start.

Ideal auch für Pendler mit direktem Anschluss an die A46:
5-10 PKW-Fahrminuten nach Hemer, Menden oder 15-20 Fahrminuten nach Hagen

Bewohner- und Besucher-Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Gute Überlandverbindung nach Dortmund über Schwerte.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
Weitere Anbieterdaten