Großzügiges 2-Familienhaus in schöner ländlicher Lage

498.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7826715 Objektnummer: 329005
Haus Portrait
Garten 1
Garagen
Balkon OG
Terrasse EG
Gügel
Giechburg
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Preise & Kosten

Kaufpreis 498.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,97 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 217 m²
Grundstücksfläche 810 m²
Zimmer 9
Baujahr 1977
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 20. 06. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 271.47
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Geräumiges, gepflegtes Wohnhaus, in guter ländlicher Wohnlage. Platz und Komfort, dazu ein großzügiger Garten. Aktuell vermietet, mit zuverlässigen, motivierten Mietern.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
* Brunnenpumpe
* Spitzboden
* Doppelgarage
* Anschluss für Kamin vorhanden
* Zier und Nutzgartenfläche
* große Kellernutzfläche und extra WC

Ein Grundriss ist nur von der Dachgeschoss-Etage vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung ist ähnlich aufgeteilt.



Sonstige Informationen

Modernisierungen:
* Schuppenanbau 1988
* Heizung erneuert, im Kamin Edelstahlrohr eingebaut 1995
* Außenputz und Balkon gefliest 2001
* Dach neu gedeckt und isoliert, Dachgauben 2005
* Garagendach mit Blech 2005
* Brenner erneuert 2005
* Brunnenpumpe und Druckleitung erneuert 2007
* Brunnenpumpensteuerung 2008
* Druckschalter für Pumpe 2009
* Wohnung oben Badewanne neu 2010
* Tankreinigung und Beschichtung 2016/17
* Brenner erneuert 2018

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektstandort

96110 Scheßlitz

Lage des Objektes

Straßgiech gehört zur Gemeinde Scheßlitz mundartlich Schäätz! Eine wunderschöne Landschaft sowie Ausflugsziele wie z. B. die Giechburg oder der Gügel (Wallfahrtskirche) liegen hier nur ein paar Minuten entfernt. Alt eingesessene Brauereien, Bäckersleute sowie Handwerksbetriebe und Gastronomie schmücken diese ländliche Gegend.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man den Hauptbahnhof Bamberg in ca. 30 Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind mit dem Auto, in den umliegenden Orten in wenigen Minuten zu erreichen.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 0951/96 86 51-0
Fax 0951/96 86 51-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Bamberg
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