Wer erweckt mich aus meinem Dornröschenschlaf?

99.000 €
Kaufpreis
137,53 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7817138 Objektnummer: FALC-RIS-24790
Titelbild
Wohnen
Essen
Küche
Eltern
Bad
Flur OG
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Flur DG
Eingangsbereich EG
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Garten
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2624508
Energieskala
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 99.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 719,84 €
Maklerprovision keine zusätzliche Käuferprovision
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 137,53 m²
Gesamtfläche 137,53 m²
Grundstücksfläche 632 m²
Zimmer 6
Baujahr 1946
Verfügbar ab sofort
Zustand Entkernt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-05-12
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 216.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2624508
Sind Sie ein Prinz oder ein Handwerker? Denn dieses um 1946 erbaute Einfamilienhaus möchte von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.
Sie betreten das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen dieser Etage. Zwei Lagerräume und ein Heizungsraum gehören zum Raumprogramm des Erdgeschosses.
Über eine geradläufige Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Zum Raumprogramm dieser Etage gehören ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Abstellräume. Das Highlight dieser Etage ist die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer. Hier können Sie mit Ihrer Familie oder mit Ihren Gästen gemeinsame Kochabende gestalten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Kinderzimmer sowie der Zugang zum höhergelegenen Garten. Dieser bietet Ihnen besonders in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
Der Garten ist eingefriedet und mit einer Wiese bewachsen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielgeräte Ihrer Kinder und für mehrere Sitzmöglichkeiten.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Diese bietet Platz für ein Fahrzeug.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem entkernten Zustand.
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2005 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003 beheizt.
Alle Heizkörper wurden entfernt.
Die Warmwassererzeugung ist über die Heizungsanlage möglich.
Die Leistungsschutzschalter wurden im Laufe der Jahre erneuert. Die Elektroverkabelung ist teilweise entfernt worden.
Das Badezimmer ist entkernt worden und befinden sich im Rohzustand.
Das Dach ist auf der Straßenseite mit Kunstschieferplatten eingedeckt und auf der Gartenseite ist eine Bitumenabdichtung aufgebracht.

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese entkernte Doppelhaushälfte das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 12.05.2032
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1946
Baujahr Heizung: 2003

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Objektstandort

56316 Raubach - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Raubach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Der Ort liegt südlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Raubach ist sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A3 gelegen. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und hat somit eine schnelle Anbindung an die Großstädte Bonn, Köln und Frankfurt am Main.
Familienfreundlichkeit wird in Raubach groß geschrieben. Raubach hat einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Förderschule und verschiedene Vereine.
Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Ärzte und ein Krankenhaus in der Stadt Dierdorf gewährleistet.
In Raubach finden Sie diverse Geschäfte, Bäckereien und Banken vor. Im Gewerbegebiet im benachbarten Dierdorf oder Puderbach haben sich diverse Discounter und Vollsortimenter angesiedelt und bieten Waren für den täglichen Bedarf an.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 0800 - 646 0 646
Mobil 0151 - 592 26 651
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Ricky Stiehler
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