*** Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!! ***

359.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7816494 Objektnummer: 735074
Sraßenabsicht
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Eingang Flur
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 276 m²
Zimmer 7
Baujahr 1956
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 04. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 58 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Fernab vom alltäglichen Stress profitiert Jeder, der sich für ein Leben auf dem Land entscheidet, von einem Höchstmaß an Lebensqualität inmitten landwirtschaftlicher Reize.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Billigheim, in einem gewachsenen Wohngebiet. Sonnenschein den ganzen Tag inklusive ... so präsentiert sich diese gepflegte und liebevoll instand gehaltene Immobilie.

Auf einer Wohnfläche von 197 qm, auf drei Etagen bietet es schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter und genügend Platz und Freiraum für jedes Familienmitglied. Die Zimmer sind hell und freundlich mit guter Belichtung.
Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Badezimmer.

Ein Garten für gemütliche Stunden, inklusive Gartenhaus, Spielplatz für die Kinder oder Auslauf für Ihr Haustier runden dieses Angebot ab.

In den letzten Jahren war die Immobilie möbliert vermietet - als einzelne WG-Zimmer.
Die Möbel sowie die Küchen sind im Kaufpreis erhalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Erdgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Waschküche/Heizung, Abstellraum, Tankraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Wohnküche

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer mit Tageslichtbad



Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1956

Objektstandort

74842 Billigheim

Lage des Objektes

Die Gemeinde Billigheim mir ihren knapp 6000 Einwohnern ist ein Bindeglied zwischen dem Odenwald und dem Heilbronner Land.

Der attraktive Wohnstandort besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm.
Ein umfassendes Betreuungsangebot für Jung und Alt.

Wander- und Radwege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weitem Ausblicken.
Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zeichnen diese Gemeinde aus.

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Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 07261/40 620-0
Fax 07261/40 620-10
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Sinsheim
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