Neubau-Wohntraum als Kapitalanlage und Investition in die Zukunft

500.000 €
Kaufpreis
119,31 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7816151 Objektnummer: 1808
Einbauküche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Wohnbereich
Blick in die Küche
Hausansicht
Pool
Wolfgang Schulz Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 500.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 17.850,- € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 119,31 m²
Nutzfläche 140 m²
Grundstücksfläche 867 m²
Zimmer 4
Baujahr 2019
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-04-24
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 64.00
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Heinz von Heiden Massivhaus, welches erst in 2019 gebaut wurde. Dieses befindet sich auf einem sehr schön angelegten und 867 m² großen Grundstück.

Vom zentralen Flur aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Hierunter fallen der großzügige Hauswirtschaftraum mit der Heiztherme, zwei weitere Zimmer, das modern gestaltete Badezimmer mit großer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und den Waschplätzen, das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich mit direktem Übergang in die Küche. Zentral im Wohnbereich befindet sich noch ein Kaminofen des Marktführers „HARK“, welcher vor allem in der Übergangszeit eine angenehme Wärme erzeugt und bei den aktuellen Energiepreisen auch Einsparpotential darstellt. Weiter erreicht man von hieraus auch die Terrasse mit Zugang zum Garten. Auf der Terrasse befindet sich noch eine optisch ansprechende Überdachung.

Das Haus wurde mit ansprechenden und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, das komplette Haus ist mit Bodenfliesen versehen, Fenster sind verschließbar und es gibt eine Videoüberwachungsanlage, welches auch für die entsprechende Sicherheit im eigenen Heim sorgt. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwerttherme, zur Aufbereitung des Warmwassers mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach.

Das Haus wird mit einem besicherten Wohnrecht im Grundbuch für die derzeitigen Eigentümer übergeben und auch so weiterhin genutzt. Als Nutzungsendgeld wurden 800,- NK zzgl. der Heiz- und Betriebskosten vereinbart. Damit stellt es eine kluge und interessante Investition für die Zukunft dar. Sichern Sie Ihr Kapital vor der Inflation und den Strafzinsen am Markt und kaufen sich diese tolle Immobilie!

Ausstattung

 
Bad 1
Terrassen 1
Carport 1

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Objektstandort

15831 Mahlow

Lage des Objektes

Die südlich von Berlin und östlich von Potsdam gelegene Gemeinde Blankenfelde-Mahlow ist geprägt von einem sympathischen, modernen Kleinstadtimage. Mit knapp 27 000 Einwohnern und einer Bebauung die zu etwa zwei Dritteln aus Einfamilienhäusern besteht, wird Nachbarschaft im besten Sinne des Wortes hier noch groß geschrieben.

Die gute Anbindung an Berlin und Potsdam, die S-Bahn (S2), die Berliner Buslinie 275 ist fußläufig wunderbar zu erreichen und die Nähe zur A10 machen die gute Infrastruktur des Gebietes aus. Die Gemeinde ist seit Jahren aktiv, um den Mehrwert des Wohnens vor den Toren der Großstadt herauszustellen und diesen auch weiter auszubauen. Belohnt wurde das unter anderem bereits 2008 mit der Auszeichnung „Ort der Vielfalt“ durch die Bundesregierung. Inzwischen profitiert Blankenfelde - Mahlow stark vom Zuzug junger Familien und arbeitet beständig weiter daran, den Komfort und das Lebensgefühl der Einwohner zu erhöhen, die auf den umliegenden Wanderwegen und Feldern, sowie am Mahlower See die Seele baumeln lassen können.

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Anbieter

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin

Kontakt

Telefon 030 741 25 75
Fax 030 741 25 74
Website www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Tobias Rollin
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