4-Zi.-ETW im Erlanger Stadtwesten...Gemütliche Familienwohnung am Naturschutzgebiet

370.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7816145 Objektnummer: 1/20/102-102/010002
Terrasse
Grundriss
Flur vorne
Wohnen
Essen
Küche
Zimmer
Bad
Ausblick (West)
Südansicht
Ausblick Ost
SüdOst Ansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4204,55 €
Hausgeld 315 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 40 m²
Zimmer 4
Baujahr 1980
Verfügbar ab Anfang 2023

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-04-07
Energieverbrauchkennwert 104,40 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

- massive Bauweise

- 2. Obergeschoss

- 2 Stellplätze am Haus können erworben werden je 10.000 Euro

- 6 Einheiten insgesamt

- großes Kellerabteil mit ca. 20 m²

- Sondernutzungsrecht für den Dachboden (keine Wohnfläche) Boden
gedämmt und begehbar. Größe ca. 40 m².

- Badezimmer mit Tageslichtfenster

- Bad/WC bereits renoviert

- neue Innentüren

- Ausblick ins angrenzende Naturschutzgebiet (unverbaubar)

- Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschmaschine

- die Wohnung ist für Familien mit bis zu 3 Kindern empfehlenswert

- das Haus und der Ortsteil sind beide sehr familien- und kinderfreundlich

- Glasfaseranschluss am Haus und schnelles DSL

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 

Objektstandort

91056 Erlangen - Bayern

Lage des Objektes

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Bungalows.

Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt oder in Herzogenaurach (Adidas, Puma, Schaeffler).

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Büchenbach vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.

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Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

Kontakt

Telefon 09131 824-2288
Fax 499131 824292298
Website www.sparkasse-erlangen.de

Ansprechpartner/in

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