2,5-Zi.-Whg. mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit

398.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7816142 Objektnummer: 1/20/102-102/010010
Titelbild
Grundriss
Wohnzimmer
offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
Küche mit Terrassenzugang
Schlafen
Tageslichtbad
Diele mit Einbauschrank
Hauseingangsbereich
überdachte Terrasse
Gartenanteil zur Wohnung
Abstellraum für Gartengeräte
Hauseingang
Stellplatz zur Wohnung
Straßenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4627,91 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 20 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1976
Verfügbar ab Bezug kurzfristig möglich

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-03-28
Endenergiebedarf 122,90
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

geräumige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung

die Wohnung wurde bereits saniert/renoviert (bspw.)
- Fensteraustausch
- Badmodernisierung
- Austausch Heizkassette Kachelofen

Parkettfußboden
offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne & Dusche)
Küche mit Terrassenzugang
überdachte Südterrasse mit angrenzenden Schuppen
eigener, schön eingewachsener Gartenanteil (ca. 200 m²)
zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz
weitere Gemeinschaftsräume im KG (Wasch- und Trockenraum) vorhanden
kurzfristiger Bezug möglich

Objektstandort

91096 Möhrendorf - Bayern

Lage des Objektes

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Möhrendorf.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. Im Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen.

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Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

Kontakt

Telefon 09131 824-2288
Fax 499131 824292298
Website www.sparkasse-erlangen.de

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