Vermietete 3- Zimmerwohnung mit Sanierungsbedarf und derzeit OHNE Mieteinnahmen!

165.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7814081 Objektnummer: 43130101-04054
Straßenansicht
Hinteransicht
Innenhof
Hausflur
Wohnzimmer
Trockenboden
Bad
Loch 1 im Boden
Feuchtigkeit im Schlafzimmer
Flur
Keller 1
Hausflur
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Preise & Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2171,05 €
Hausgeld 266 €
Maklerprovision 4,76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Baujahr 1910
Letzte Modernisierung 1970
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-12-12
Energieverbrauchkennwert 113,50 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die ca. 76 qm große seit 40 Jahren vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Parterre eines viergeschossigen Wohnhauses. Die Mieter sind Rentner, die nicht ausziehen möchten.
Die ungeheizte Wohnung weist einen stark sanierungsbedürftigen Zustand aus.

Momentan bezahlt der Mieter KEINE Miete, da die Wohnung nicht beheizbar ist.

Durch einen geringen Investitionsaufwand ist die Wohnung an die zentrale Heizungsanlage anzuschließen. Heizkörper befinden sich bereits in den Wohnräumen. Dann wird auch eine Bruttomiete von 300 € gezahlt.

Zwei Zimmer gehen vom zentralen Flur aus. Das dritte Zimmer ist ein Verfangenes. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Früher war die Wohnung wohl ein Ladengeschäft oder Büro.
Es gibt einen Innenhof.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 1
Bad Wanne
Keller
An der Wohnung ist seit 40 Jahren nichts mehr modernisiert, sie ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, das eine Wohnung ohne Rendite nicht ohne weiteres finanzierbar ist. Sie sollten einen großen Eigenkapitalanteil haben oder eine weitere Immobilie zur Beleihung.

Objektstandort

13349 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Die in der Nähe des Schillerparkes gelegene Wohnung liegt in einem typischen Berliner Altbau im Englischen Viertel des Stadtbezirkes Wedding. Es gibt einen begrünten Innenhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Müllerstr.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: der U-Bahnhof Rehberge ist gut fussläufig erreichbar.
Spaziergänge im Schillerpark oder Volkspark Rehberge lassen einen unter dem grünen Blätterdach der zahlreichen Bäume den Alltagsstress schnell vergessen. Die sowohl bei Mietern als auch bei Käufern begehrte Lage verbindet Wohnen im Grünen mit der funktionierenden Infrastruktur der Großstadt.

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Anbieter

BHW Immobilien GmbH
Treskowallee 108
10318 Berlin

Kontakt

Telefon 030 74076-076
Mobil 0163 2086060
Fax 030 74076-770
Website www.bhw-immobilien.de/berlin-suedost

Ansprechpartner/in

Frau Tatjana Plaksin
Weitere Anbieterdaten