Eigentumswohnung in Querumer TOPLAGE!

269.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7813957 Objektnummer: 41030106-10277
Aussicht Loggia
Grundriss
Außenansicht Straße
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Aussicht Loggia
Schlafzimmer
Überdachte Hauseingänge und Briefkästen

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 92 m²
Zimmer 4
Baujahr 1978
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab Anfang 2023
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-26
Energieverbrauchkennwert 93,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung in Braunschweig und wollen auf viel Platz und schnelle Wege nicht verzichten? Dann ist diese ca. 1978 errichtete Eigentumswohnung in Braunschweig Querum genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung ist in einem wunderbaren Erhaltungszustand und befindet sich im 1. Geschoss des ca. 1978 massiv errichteten Gebäudes.

Lassen Sie sich mittels eines gedanklichen Rundgangs durch die Wohnung führen:

Über die Haupteingangstür des Gebäudes gelangen Sie in das Treppenhaus, welches Sie nur wenige Stufen von Ihrer Wohnungseingangstür trennt. In der Wohnung angekommen erreichen Sie über den Flur bequem jeden Raum der ca. 92 m² großen Wohneinheit. Linksseitig befinden sich die beiden Kinderzimmer und das großzügige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Loggia mit südlicher Ausrichtung auf eine Spielstraße.
Zurück im Flur gelangen Sie rechtsseitig in die Küche und das Elternschlafzimmer, in dem es auch im Sommer schön kühl bleibt.
Geradewegs finden Sie den Weg in das ca. 2005 sanierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die Elektrik wurde ca. 2019 frisch modernisiert und die gesamte Wohneinheit zwischen 2005 und 2019 Schritt für Schritt renoviert und stetig instandgehalten. Ein eigenes Kellerabteil, Fenster aus ca. 2016 und ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Beheizt wird das Gebäude bequem durch eine ca. 2013 installierte Gas-Zentralheizung.

Schulen sowie mehrere Kitas sind im Querumer Ortsteil vorhanden und fußläufig oder über öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Bushaltestelle mit direkter Stadtanbindung ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls im nahen Umfeld.

Bewohnt wird das Gebäude aktuell von einer jungen Familie. Der frühestmögliche Termin zur Schlüsselübergabe kann voraussichtlich Anfang 2023 erfolgen. Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie einfach eine Anfrage über dieses Immobilien-Inserat. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Auf Kundenwunsch führen wir vorab einen Bonitätscheck durch.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Haustiere
Keller
- Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten
- Massivbauweise
- gehobene/ruhige Lage in Braunschweig Querum
- 1. OG
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Badezimmer aus 2005
- Elektrik aus 2019
- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Fenster aus 2016
- Loggia
- Kellerraum
- Eigener Stellplatz
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Hausgeld ca. 260€/Monat, inkl. 50€ Instandhaltungsrücklagen
- Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
- Wärmedämmung Außenwände ca. 2011
- diverse weitere Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Wald- und Spazierwege im nahen Umfeld
- wenige Gehminuten nach Riddaghausen

Sonstige Informationen

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung!

Objektstandort

38108 Braunschweig - Niedersachsen

Lage des Objektes

Querum ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig in Niedersachsen mit etwa 6.000 Einwohnern. Er liegt nahe dem Querumer Forst mit vielen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Der Ort ist durch die Schunter in einen nördlichen und südlichen Ortsteil geteilt. Das nördliche Siedlungsgebiet ist von reinen Wohngebieten mit Einfamilienhausbebauung geprägt. Der südliche Teil umfasst den eigentlichen Ortskern mit einem Nahversorgungszentrum und Marktplatz (Westfalenplatz). Die Wohnbebauung im Ortskern ist eine Mischung von Einfamilienhäusern und Geschossbauten.

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Anbieter

Postbank Immobilien GmbH - Hameln
Kastanienwall 5a
31785 Hameln

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Telefon 0531 86660760
Mobil 0178 8753093
Fax 0531 86660768
Website www.immobilien.postbank.de/hameln

Ansprechpartner/in

Herr Yannick Täge
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