GEMÜTLICHES APARTMENT ZUR KAPITALANLAGE IN KREFELD-INRATH ZU KAUFEN!

70.200 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7808799 Objektnummer: 11923
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Diele
Tageslichtbad mit Wanne
Küche
Hausflur
Außenansicht
Innenhof
Garagen
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 70.200 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3.57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 39 m²
Zimmer 1
Baujahr 1956
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-02-14
Endenergiebedarf 157.6
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1956. Auf rund 39 m² verfügen Sie über ein Zimmer mit Balkon, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Alle Räume sind von der zentralen Diele aus zu erreichen. Diese bietet genügend Platz für das Aufstellen einer Garderobe. Zur Linken der Diele befindet sich die Küche. Neben der Küche erreichen Sie das Tageslichtbad. Zur rechten Seite der Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Von hier haben Sie einen Zugang auf den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.

Das Apartment ist bereits seit 1993 vermietet und der Mieter möchte auch weiterhin dort wohnen bleiben. Aktuell wird eine Jahresnettomieteinnahme von 2.087,52 EUR erzielt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen außerdem ein Waschkeller, ein Innenhof und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den 14 Einheiten im Haus und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2023 auf 123 EUR und beinhaltet 75,- EUR umlagefähige Kosten sowie 48,- EUR nichtumlagefähige Kosten.

In dieser Liegenschaft können weitere Wohnungen sowie Garagen zur Kapitalanlage erworben werden. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Keller
Die Wände sind überwiegend mit Designtapeten tapeziert. Das Wohnzimmer und die Diele wurden mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind baujahrestypisch gefliest.

Die Einheit verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird über Strom. Die hierfür anfallenden Gebühren rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Sonstige Informationen

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Objektstandort

47803 Krefeld

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Krefeld-Inrath. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien sowie Tankstellen und Banken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch sind zahlreiche Imbisse und ein großer Spielplatz direkt vor der Tür zu finden. Die Bus- und Bahnhaltestelle auf dem Moritzplatz bietet regelmäßige Verbindungen in die Krefelder Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Das Gewerbegebiet Mevissenstraße liegt nur ca. 1 km entfernt und bietet vom Baumarkt, über verschiedene Möbelhäuser, bis hin zu einem großen Supermarkt alles, was das Herz begehrt. Auch zum Hülser Berg, einem beliebten Ausflugsziel, sind es nur ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld

Kontakt

Telefon 02151-807224
Fax 02151-807227
Website www.Lomberg.de

Ansprechpartner/in

Melissa Campoverde
Weitere Anbieterdaten