Attraktives – saniertes Denkmalschutzobjekt in Leipzig - Sellerhausen
1.240.000 €
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7802225
Objektnummer: 569 (1/569)
Rückansicht
Wohnungstür
Frontansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Hof
Flurbereich
Bsp. WZ
Bsp. SZ
Bsp. Kinderzimmer
Bsp. Bad
Wir suchen...
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 6% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 470 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus ist saniert und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert und bietet neben den Kellerabteilen Abstellkammern im Treppenhaus. Ein begrünter Innenhof steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Etwas Reparaturrückstau ist vorhanden. Die Mieteinnahme p.a. beträgt derzeit 32.268 Euro. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor.
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Ausstattung
| Bad | 7 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten |
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de
Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
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E-Mail: info@lucrosum.de
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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
Objektstandort
04318 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Das MFH befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen in einem gepflegten und überwiegend sanierten Wohn- und Geschäftsumfeld mit guter Verkehrsanbindung (Straßen- und S-Bahn).
Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht diese Wohnlage im Herzen von Sellerhausen so attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fußläufig erreichbar sind diverse Bus- und Tramlinien und bieten so beste Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur A9 und zur A14 über die auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind.
Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht diese Wohnlage im Herzen von Sellerhausen so attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fußläufig erreichbar sind diverse Bus- und Tramlinien und bieten so beste Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur A9 und zur A14 über die auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind.
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Anbieter
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2
04356 Leipzig
Kontakt
| Telefon | +49 341 2303414 |
| Fax | +49 341 2303416 |
| Website | www.lucrosum.de |