Fantastische Dachgeschosswohnung für Paare und Familien

1.535.260 €
Kaufpreis
105,88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7801356 Objektnummer: 4f338bb4-6a12-42a9-93fe-8298c6473b63
Fabelhafter Ausblick
Heller Raum
Badezimmer Details
Blick aus dem Fenster
Ausblick auf den Fernsehturm
Das Gästebadezimmer
Der Zionskirchplatz vor Ihrer Tür
Altbau Fassade
Blick auf den Zionskirchplatz
Mitten im Kiez
Viel Grünflächen
Frühstückscafé in der Nähe

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.535.260 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 105,88 m²
Zimmer 4
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab Bezugsfrei
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 116.5
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

_Das Gebäude__

Direkt am Zionskirchplatz mit der namengebenden Zionskirche als Wahrzeichen befindet sich das um 1900 errichtete Gebäude. Es besteht aus einem Vorderhaus mit Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Insgesamt 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten erstrecken sich auf die Etagen. Im Zuge der Sanierung erhielt die Vorderfassade einen neuen Anstrich im Farbton Ecru. Rückseitig wurden die Wohnungen teils um neue Balkone erweitert, von denen man einen idyllischen Blick in den ruhigen Hof genießt. Aktuell erhält auch die Rückfassade einen frischen Anstrich, zudem wird ein neuer Aufzug verbaut. Innen erstrahlt die stilprägende Gründerzeit in neuem Glanz. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden überarbeitet und vermitteln ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente.

__Die Wohnung_

Ein Panorama, das wirklich atemberaubend ist und dass Sie nicht nur von einer Dachterrasse aus genießen können, sondern von zwei. Eine ist nach vorn zum Zionskirchplatz ausgerichtet, die andere weist in den ruhigen Innenhof. Ob Charité, Fernsehturm, Sony-Center oder Kirchturm der Zionskirche: viele Wahrzeichen Berlins haben Sie stets vor Augen. Auch innen bieten sich viele Annehmlichkeiten. Herzstück der insgesamt rund 106 Quadratmeter großen, frisch sanierten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Das Wohnglück wird um drei Schlafzimmer, von denen Sie ebenfalls Zutritt zur vorderen Dachterrasse haben, ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad in modernem Design ergänzt. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen.

__Die Lage__

Die facettenreichen Möglichkeiten der Nachbarschaft können in wenigen Minuten zu Fuß ausgelotet werden. Torstraße, Rosenthaler Platz, Brunnenstraße, Kastanienallee, Arkonaplatz, Weinbergs- und Mauerpark – was viele Einheimische und Touristen an Berlin lieben, haben Sie direkt vor der Haustür. Dazu viele Grünflächen, Spielplätze und eine hervorragende Nahversorgung sowie Kitas und Schulen. Also nichts wie hinein ins pralle Leben! Mit der U8 erreichen Sie ab Rosenthaler Platz und mit der U2 ab Senefelder Straße schnell viele weitere Ziele, ebenso wie mit den Tram-Linien M1, M8 und 12.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Bad 1
Boden Parkett
Terrassen 2
Frisch sanierte Einheit in zentraler Lage mit Prenzlauer Berg Kiezfeeling

Dachgeschoss-Wohnung für Paare und Familien mit atemberaubendem Panorama-Ausblick auf Berlin

Weitläufiger, lichtdurchfluteter Grundriss

Hochwertiger Echtholz-Parkettboden

2 Balkone

Hohes gastronomisches Angebot und Naherholung

Sonstige Informationen

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Objektstandort

Zionskirchstraße 34
10119 Berlin

Lage des Objektes

Die facettenreichen Möglichkeiten der Nachbarschaft können in wenigen Minuten zu Fuß ausgelotet werden. Torstraße, Rosenthaler Platz, Brunnenstraße, Kastanienallee, Arkonaplatz, Weinbergs- und Mauerpark – was viele Einheimische und Touristen an Berlin lieben, haben Sie direkt vor der Haustür. Dazu viele Grünflächen, Spielplätze und eine hervorragende Nahversorgung sowie Kitas und Schulen. Also nichts wie hinein ins pralle Leben! Mit der U8 erreichen Sie ab Rosenthaler Platz und mit der U2 ab Senefelder Straße schnell viele weitere Ziele, ebenso wie mit den Tram-Linien M1, M8 und 12.

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Ziegert EverEstate GmbH
Zimmerstr. 16
10696 Berlin
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