!!Kapitalanleger aufgepasst Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential!!
650.000 €
Kaufpreis
325,45 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7800908
Objektnummer: 44270101-07568
Hausfront
Hausfront
Treppenhaus
Rauchabzug
Ausbaureserve Dach
Ausbaureserve Dach
immoGrafik-Exposeplan-30261005201-DINA4
immoGrafik-Exposeplan-30261005202-DINA4
immoGrafik-Exposeplan-30261005203-DINA4
immoGrafik-Exposeplan-30261005204-DINA4
immoGrafik-Exposeplan-30261005205-K1-DINA4
immoGrafik-Exposeplan-30261005206-K1-DINA4
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 325,45 m² |
| Gesamtfläche | 325,45 m² |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1887 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-02-15 |
| Energieverbrauchkennwert | 122,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist um 1920 erbaut und beinhaltet aktuell 8 Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss ist der Ausbau einer neunten Einheit angefangen worden.
Nach Ausbau werden hier nochmal etwa 75 qm zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Aktuell sind 7 von 8 Einheiten vermietet.
Im Jahr 2016 sind der Großteil der Einheiten umfangreich renoviert worden.
2021 wurde das Treppenhaus, die Hauseingangstür und alle Wohnungstüren renoviert und ausgetauscht. In diesem Zuge wurde auch die Vorbereitung des Brandschutzes für den Dachgeschossausbau getroffen mit automatischem Rauchabzug.
Im Objekt sind nach gesetzlichen Vorgaben Mietsteigerungen möglich.
Die freie Wohneinheit im Erdgeschoss wird aktuell renoviert und steht dann zur weiter Vermietung bereit.
Im Dachgeschoss ist der Ausbau einer neunten Einheit angefangen worden.
Nach Ausbau werden hier nochmal etwa 75 qm zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Aktuell sind 7 von 8 Einheiten vermietet.
Im Jahr 2016 sind der Großteil der Einheiten umfangreich renoviert worden.
2021 wurde das Treppenhaus, die Hauseingangstür und alle Wohnungstüren renoviert und ausgetauscht. In diesem Zuge wurde auch die Vorbereitung des Brandschutzes für den Dachgeschossausbau getroffen mit automatischem Rauchabzug.
Im Objekt sind nach gesetzlichen Vorgaben Mietsteigerungen möglich.
Die freie Wohneinheit im Erdgeschoss wird aktuell renoviert und steht dann zur weiter Vermietung bereit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 8 |
| Garten | |
| Haustiere |
- Gas Zentralheizung
- Laminat, Fliesen
- Keller
- ausbaufähige Fläche
- renoviertes Treppenhaus + Brandschutz
- Laminat, Fliesen
- Keller
- ausbaufähige Fläche
- renoviertes Treppenhaus + Brandschutz
Sonstige Informationen
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
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Objektstandort
99092 Erfurt
- Thüringen
Lage des Objektes
Die Brühlervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und zugleich einer der Stadtteile der thüringischen Landeshauptstadt.
Sie umfasst im Osten einen kleinen Teil der Altstadt sowie im Westen die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete. Anders als die meisten Stadtteile Erfurts ist die Brühlervorstadt, besonders im westlichen Teil, von aufgelockerter Bebauung geprägt, vor allem von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mietshäusern. Daneben treten großbürgerliche Villenviertel an der Gera um die Alfred-Hess-Straße, außerdem im Königsviertel und den altstädtischen Teilen auch Straßen mit den typischen großen Mietshäusern.
Sie umfasst im Osten einen kleinen Teil der Altstadt sowie im Westen die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete. Anders als die meisten Stadtteile Erfurts ist die Brühlervorstadt, besonders im westlichen Teil, von aufgelockerter Bebauung geprägt, vor allem von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mietshäusern. Daneben treten großbürgerliche Villenviertel an der Gera um die Alfred-Hess-Straße, außerdem im Königsviertel und den altstädtischen Teilen auch Straßen mit den typischen großen Mietshäusern.
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Anbieter
Marcus Saal Vertriebspartner der Postbank
Anger 66
99084 Erfurt
Kontakt
| Mobil | 0152 29529218 |
| Website | immobilien.postbank.de/erfurt |